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在一片红火的新加坡房地产市场中,2021年征收的房地产印花税为68.4亿元

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-05-22

在一片红火的新加坡房地产市场中,2021年征收的房地产印花税为68.4亿元

鉴于去年新加坡房地产市场的火热,2021 年征收了 68.4 亿元的房地产印花税,这是 2020 年征收的印花税的 2 倍,也比 2019 年新冠病毒爆发前征收的印花税高了 67.7%。

根据统计局的数据,2020 年征收了 32.9 亿元的印花税,而 2019 年征收的印花税是 40.8 亿元。

印花税的增长是基于销售强劲以及新加坡房价创下新高。例如,相比于 2020 年上涨的 2.2%,整个 2021 年新加坡房产价格上涨了 10.6%。除此之外,去年一些科技公司和加密货币公司的首席执行官们进行了几笔引人注目的优质洋房交易。

去年的集体销售成绩也很显着,比如 11 月以 8.15 亿元的价格集体出售了添寿道这个地块,这同样也是从 2018 年降温措施以来最大规模的土地出售。

根据安家狮城的研究数据,去年一共进行了 66,710 处住宅物业的交易,较去年增长了将近 50%。

201920202021
印花税40.777 亿元32.892 亿元68.374 亿元
住宅物业交易41,92945,63366,710

另一方面,在 2021 年 12 月宣布新一轮的降温措施后(包括提高购买第二套房产时的额外买家印花税),与 2021 年第一季度相比,2022 年第一季度印花税征收下降了 4.76%。

2022 年第一季度支付印花税为 15.03 亿元,稍稍低于 2021 年第一季度征收的 15.8 亿元。

与此同时,私人住宅物业的价格增幅也较低,仅为 0.7%。私人住宅交易数量也较低,一共为 5,343 笔。

二手组屋价格也同样是一个 2.4% 的较低季度涨幅,转售的交易量也下降了 12.7%。

尽管如此,考虑到房价仍然有望上涨(尽管上涨速度较慢),今年的印花税征收也很有可能会上涨。

Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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