新加坡二手公寓价格大概要多少?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-04-24

新加坡二手公寓价格大概要多少?

外国人在新加坡购买二手公寓的话,只能选择私人公寓。但是新加坡二手私人公寓的选择是多种多样的,价格也会受项目本身的状况、其所处的地理位置和交通便利程度等因素影响。尽管如此,还是有一些费用是只要购买新加坡二手公寓,就需要涉及到的必须费用。接下来,就跟着我们来看看分别是哪些费用吧!

1. 购买新加坡二手公寓价格中包含的意向金

这是买方需要支付给卖方的定金,为的是确保买方会在一定时间内,以一定的价格购买卖方的公寓。对于想要购买新加坡二手公寓的买家来说,意向金往往是二手公寓价格的 1%,但在特殊情况下会发生改变,这需要与卖方进行确认。但需要注意的是,意向金是二手公寓价格的一部分,并不需要额外支付。如果您对意向金的金额有所疑问,也可以询问本地资深房屋中介郭耀阳(Leo Kwek),他将会就不同的情况,给到您更加详细的解释。

2. 购买新加坡二手公寓价格中包含的执行费

在新加坡购买二手公寓的执行费一般为房价的 4%,通常是支付给卖家或者卖家委托的律师。值得注意的是,执行费也是包含在二手公寓价格之内的,不需要额外支付。

3. 购买新加坡二手公寓价格中不包含的买方印花税

在新加坡,无论是购买全新私人公寓还是二手私人公寓,都需要支付相应的买方印花税,具体的买房印花税计算法则可以参考下表:

购买价格或市场价买方印花税(住宅)
首 18 万新元1%
18 万新元 ~ 36 万新元2%
36 万新元 ~ 100 万新元3%
超出 100 万新元4%

*数据来源:新加坡国内税务局(IRAS)

关于买家和卖家印花税的具体计算方式,如果您有疑问,可以询问郭耀阳(Leo Kwek),他将会帮您计算。

以上三种费用是想要在新加坡购买二手公寓的购房者必须支付的,而就新加坡二手公寓的价格来说,在不同地区会呈现出不同的房价。如果您想购买新加坡二手公寓,欢迎咨询我们,我们将会给到您适合的建议,并且帮您计算好相应的费用。

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郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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