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新加坡小型公寓价格大概要多少?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-06-11

新加坡小型公寓价格大概要多少?

对于很多独身在新加坡打拼的年轻人来说,在选择购买房产的时候,都会优先考虑新加坡小型公寓,因为这样不但能够脱离麻烦的租房生活,面积也完全够自己一个人生活,而且也不会有太大的经济压力。那么,对于想要在新加坡购买小型公寓的人来说,需要准备多少预算呢?今天,就跟着我们来看看新加坡小型公寓的价格大概是多少。

通常来说,新加坡小型公寓的面积在 500 平方英尺(约 46 ㎡)以下,非常适合一个人或者情侣夫妻居住。

从价格的角度来看,根据新加坡本地知名房产网站 99.co 的调查统计,对新加坡小型公寓价格从 2010 年的平均每平方英尺 1,456 新币涨到了 2020 年的平均每平方英尺 1,797 新币,整个价格的涨幅达到了 23.4%。但在和三居公寓 61.4% 的价格涨幅相比,新加坡小型公寓价格还是相对合理的,这也是现在这类公寓受欢迎程度大幅度提升的原因之一。

当谈及具体的新加坡小型公寓价格的问题,我们就需要先明确目标公寓的地理位置,不同的地理位置也会影响到价格,并且伴随不同幅度的浮动。

新加坡小型公寓价格之核心中央区(CCR)

核心中央区包含牛车水、莱佛士和滨海湾所在的第 1 邮区,圣淘沙、花柏山和直落布兰雅所在的第 4 邮区,市中心和克拉码头所在的第 6 邮区,乌节路、里峇峇利和索美塞所在的第 9 邮区,武吉知马、东陵路和荷兰路所在的第 10 邮区以及诺维娜、纽顿、汤申、武吉知马所在的第 11 邮区。在这些区域内的新加坡小型公寓价格相较 2010 年增长了 19.2%,平均每平方英尺的价格从 1,987 新币上涨至 2,369 新币。根据小型公寓的面积来算,在这个区域购买小型公寓需要的价格大约在 120 万新币左右,折合人民币约为 600 万。但需要注意的是,这仅仅是公寓的价格,并不包含买房印花税和额外买房印花税,如果您需要更加详细的了解,欢迎咨询本地资深房地产经纪郭耀阳(Leo Kwek),他将会给到私人化定制的专业咨询。

新加坡小型公寓价格之其他中央区(RCR)

其他中央区的位置是紧挨着核心中央区的,其中包含第 2、3、7、8、12、13、14 和 15 邮区,主要的城镇有红山、女皇镇、金文泰、武吉知马、璧山、大巴窑、加冷、芽笼、马林百列等地。这些区域都属于新加坡的成熟城镇,公共交通以及周边的配套设施都非常发达和齐全。尽管这个区域的小型公寓价格涨幅是最高的,达到了 45%,但是整体价格还是要低于核心中央区不少的。在 2020 年,其平均每平方英尺的价格为 1,885 新币,一套小型公寓的价格大约 95 万新币左右,折合人民币约 475 万。当然,这个价格也是不包含任何新加坡政府需要征收的税费的,这点需要特别注意。

新加坡小型公寓价格之中央区以外(OCR)

在上述提到的区域以外的所有地区都被划分在中央区以外,是新加坡大众房产所在的区域,包括的地段如东部的勿洛、淡滨尼、巴西利;北部的三巴旺、兀兰、义顺;西部的裕廊、蔡厝港、武吉巴督等地。这些区域的小型公寓在 2020 年的价格相较 2010 年的涨幅为 22.8%,从平均每平方英尺 1,229 新币的价格上涨到了 1,510 新币,而一套小型公寓的价格则在 75 万新币左右,折合人民币约 375 万。想要了解完整的购房所需资金,敬请询问 Leo,他将会帮您计算好买房印花税和额外买房印花税等供您参考。

以上就是有关新加坡小型公寓价格的基本购房指南和解答。如果您有进一步的需求,可以咨询我们,我们将会根据不同的情况给到您更详细的私人化定制咨询服务,为您解决在新加坡购房遇到的一切问题。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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