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新加坡东海岸高档公寓 – 永久地契,家门口的海岸线(2022年更新)

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-11-21

新加坡东海岸高档公寓 – 永久地契,家门口的海岸线(2022年更新)

本文要带各位看客来逛一逛新加坡第 15 邮区的东海岸(East Coast)和马林百列(Marine Parade)。

马林百列是新加坡东南部的一个小型组屋及豪宅区。因其靠近东海岸公园的地理位置,充满了生活的闲适与惬意,这里是外国人和新加坡人居住的首选之地。

引人入胜的东海岸为何成为理想住宅区

从下图可以看到,这一片区就位于新加坡的沙滩胜地。这里的住宅区远离繁华的城市生活,提供了一个安静舒适的环境,因此成为了大家理想的住宅区。这里是享受海景、沙滩晒太阳、海边慢跑、踩自行车、玩帆板、吃烧烤的天选之地。

新加坡地图

广受青睐的第 15 邮区在这里。

新加坡区域图

这里的学校选择众多,每个阶段都有学校可以入读,所以吸引了非常多的带孩子的家庭入住。此外,区内还有国际学校,如:位于丹戎加东路(Tanjong Katong Road)的加拿大国际学校(Canadian International School)。

交通发达,出行便利

汤申-东海岸线(TEL)第四阶段将于 2024 年完工,是新加坡延伸最广的地铁路线之一,连接到所有重要的地方,例如:滨海湾花园(Gardens by the Bay)、中央商务区(CBD)、乌节(Orchard )。正在兴建的丹戎加东(Tanjong Katong MRT )和加东公园地铁站(Katong Park MRT )附近或者地铁沿线也有新推出的楼盘。碧湾地铁站(Bayshore MRT )和马林百列地铁站(Marine Parade MRT )附近也有很多的住宅区哦。

汤申-东海岸线(TEL)

生活设施便利,购物中心和美食聚集地

这片地区的便利设施相当齐全,i12 Katong 购物商场和百汇广场(Parkway Parade)就在区内,购买生活用品和食品都非常方便。

东海岸是新加坡人休闲常去的场所,除了迷人的海景之外,这里还有令人食指大动的海鲜中心,是海鲜爱好者的天堂。坐在夜晚的海边,吹着海风,品尝着诱人的辣椒螃蟹,实在是不可多得的享受。如切路(Joo Chiat Road)、加东路(Katong Road)沿岸都是美食天堂。东海岸人工湖美食村被众人誉为烧烤海鲜的大本营。在加东,还可以找到大众化的小贩食品,如叻沙(laksa)、娘惹豆腐、薄饼等等,也有传统咖啡店、面包糕饼店。

第 15 邮区是自住和投资人士的钟爱之地

第 15 邮区拥有很多永久地契的楼盘。像麦雅路(Meyer Road)和 安柏路(Amber Road)都以永久地契土地的集中而闻名。这两个地区的住宅项目都邻近主要高速公路——东海岸公园大道(ECP),可轻松到达新加坡中央商务区。如今,这里是新加坡最主要的城市边缘住宅区之一。

位于麦雅路(Meyer Road)的永久地契公寓项目 Meyer Park 推出集体出售(En Bloc),保留价为 4 亿 2,000 万元,相当于容积率每平方英尺价格约 1,720 元。

近几个月来,新加坡市区边缘住宅市场销售稳健,不少地段优越的项目,如丽福苑(LIV@MB)在开盘首个周末就卖出超 75% 的单位,反映了东海岸地区对买家的吸引力。

在诱人的因素和需求增加下,东海岸的房地产价格可能都会继续上涨。无论是用于出租还是为将来的资本增值,第15邮区的房产绝对是您的首选。

好了,说了这么多引人艳羡的优势,我们来看看东海岸的住宅项目。

东海岸住宅项目

项目名称产权年限入住时间价格范围
丽福苑([email protected]99 年2026 年 4 月$1,816,000-$4,368,000
安珀苑(Amber Park)永久地契2023 年三季度$5,082,000-$5,864,000
如切公寓(Atlassia)永久地契2025 年 11 月$2,170,115-$4,866,329
美雅豪苑(Meyer Mansion)永久地契2024 年上半年$1,467,440-$4,655,470
Meyer House永久地契2022 年即刻入住$5,869,000-$8,355,000
Coastline Residences永久地契2022 年 12 月$1,063,000-$5,300,000
ONE MEYER永久地契2023 年 7 月$1,540,000-$7,600,000
临涛苑(The [email protected] Rhu)永久地契2016 年交房$1,795,000 起

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    新加坡东海岸 丽福苑([email protected])——南北朝向理想户型

    丽福苑(LIV@MB)

    丽福苑(LIV@MB)位于新加坡第 15 邮区,东海园大厦(Katong Park Towers)旧址,是新加坡久负盛名的富人区之一。

    丽福苑是由荣获“新加坡十大开发商”称号的开发商万国公司(Bukit Sembawang)开发打造。每个居民楼都是南北朝向,明厨明卫。

    2024 年加东公园地铁站(Katong Park MRT)开通后,只需步行三分钟即可到达。

    项目名称:丽福苑(LIV@MB)

    发展商:万国公司(Bukit Sembawang)

    产权年限:99 年

    地址:114A – 114D 阿德路(114A – 114D Arthur Road)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:298 住宅

    户型:1 – 4 居

    总楼层:1 栋 20 层,3 栋 19 层

    占地面积:约 13,076.90 平方米

    交房时间:2026 年 4 月 1 日

    新加坡东海岸 安珀苑(Amber Park)——独树一帜的屋顶空中廊道

    安珀苑(Amber Park)

    安珀苑(Amber Park)位于第 15 邮区,是东海岸的高档海景公寓。坐落在安珀路(Amber Road)和安珀花园(Amber Gardens)的中间。

    这个楼盘最独树一帜的是位于屋顶 22 楼的空中廊道,长达 600 米,将三栋大楼连为一体。茶余饭后,您可以前往顶楼,凭海临风,眺望东海岸的美丽海景。酷爱运动的住户还可以在顶楼凉爽的海风中慢跑。

    安珀苑的位置优越,距离丹戎加东地铁站(Tanjong Katong MRT Station)约 300 米。该地铁站目前正在建设中,预期将在 2023 年通车。

    项目名称:安珀苑(Amber Park)

    发展商:城市发展集团和丰隆集团(CDL & Hong Leong Group)

    产权年限:永久地契

    地址:16, 18, 18A 安珀花园(16, 18, 18A Amber Gardens)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:592 住宅

    户型:1 – 6 居

    总楼层:3 栋 21 层

    占地面积:约 19,858 平方米

    交房时间:2023 年第三季度

    新加坡东海岸 如切公寓(Atlassia)——遗产保护区古典与现代相结合的新公寓,学区房

    Atlassia

    Atlassia 是位于新加坡第 15 邮区的如切坊(Joo Chiat Place)和登百灵路(Tembeling Road)交界处的综合私宅和商铺项目。该区因保留了许多建于 1920 年代拥有土生华人风格的建筑而闻名。这里也有许多餐馆,酒吧和现代咖啡馆。

    Atlassia 距离东西线(MRT East West Line)友诺士地铁站(Eunos MRT)约 800 米,9 分钟步行距离。即将竣工的汤申-东海岸地铁线(MRT Thomson East Coast Line),也将让这一带的居民受益。

    项目名称:Atlassia

    发展商:K16 Place Pte Ltd

    产权年限:永久地契 (Freehold)

    地址:如切坊 40 号(40 Joo Chiat Place)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:31 住宅,8 商铺

    户型:1 – 5 居

    总楼层:1 栋 5 层

    占地面积:约 1300.3 平方米

    交房时间:2025 年 11 月 15 日

    新加坡东海岸 美雅豪苑(Meyer Mansion)——80% 的面积打造园林生态,真正的豪宅风范

    美雅豪苑(Meyer Mansion)

    美雅豪苑(Meyer Mansion)位于第 15 区的东海岸(East Coast),属于新加坡最优质的海滨私人住宅地区之一,坐落在麦雅路(Meyer Road)。这一带一直是外籍高净值买家的首选,是名副其实的海景豪宅。

    美雅豪苑的设计受到海景别墅启发,80% 的面积用于打造园林生态和休闲设施。单位内以旧式洋房的布局为借鉴,将空间利用发挥到极致。

    2023 年汤申-东海湾地铁线(Thomson-East Coast Line)开通,从此项目步行到加东公园地铁站(Katong Park MRT)只需要 6 分钟,距离滨海湾只有 5 站的距离。

    项目名称:美雅豪苑(Meyer Mansion)

    发展商:国浩集团(GuocoLand)

    产权年限:永久地契

    地址:麦雅路 79 号(79 Meyer Road)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:200 住宅

    户型:1 – 4 居

    总楼层:1 栋 25 层

    占地面积:约 7,910.90 平方米

    交房时间:2024 年上半年

    新加坡东海岸 Meyer House——私人电梯入户,奢华生活,卓越品质

    Meyer House

    Meyerhouse 位于 15 邮区麦雅路(Meyer Road)和惹兰努力(Jalan Nuri)的交界处。

    项目包括 1 栋 5 层楼高的建筑,共有 56 个套豪华公寓单位,户型包括 10 个三卧房单位、40 个四卧房单位和 6 个阁楼单位。每个单位都非常宽敞,在新加坡的新推出的项目已非常罕见。单位面积介于 173 平方米至 519 平方米。项目的另一个核心是景观美化,通过多样化的英式景观,为家庭提供私密性与独特性。

    Meyerhouse 位置优越,距离加东公园地铁站(Katong Park MRT)约 400 米。该地铁站目前正在建设中,预期将在 2023 年完工。

    项目名称:MeyerHouse

    发展商:华业集团,庆隆(UOL Group & Kheng Leong Company)

    产权年限:永久地契

    地址:128 麦雅路(128 Meyer Road)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:56 住宅

    户型:3 – 4 居

    总楼层:1 栋 5 层

    占地面积:约 10,184.9 平方米

    交房时间:即刻入住

    新加坡东海岸 Coastline Residences ——楼下大泳池,顶层天际泳池,绝佳的项目设计

    Coastline Residences

    Coastline Residences 位于第 15 邮区的东海岸,坐落在风景优美的安珀路(Amber Road)沿线地区。楼盘包括 2 栋 21 层高的住宅楼,8 楼以上单位享有无遮挡壮丽海景。项目规模不大,只有 144 个单位。这个相对较小的项目之所以能够在买家普遍喜欢大项目的情况下脱颖而出,是因为其绝佳的设计。

    Coastline 的前方是一片空地,规划上是保留用地,没有住宅项目规划。同时这片地又很好的隔开了东海岸高速路,使项目面海一侧不会有很大噪声。项目整体的户型设计都非常简约典雅,令人眼前一亮。现代化的处理充分的利用了每一个空间。尤其是一卧户型非常有亮点,是极少见的独立单位,不与其他三个单位直接相连。明厨明卫,卧室有朝两个方向开窗户。

    项目的地理位置也极佳,短距离步行可达预计在 2023 年竣工的加东公园地铁站(Katong Park MRT Station)。

    唯一的缺点是项目一公里内没有什么著名小学。如果孩子可以进入道南小学(Tao Nan School),那么搭乘 15 分钟的公交车即可抵达学校。

    项目名称:Coastline Residences

    发展商:SL Capital (3) Pte Ltd

    产权年限:永久地契

    地址:7 和 9 安珀路(7 & 9 Amber Road)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:144 住宅

    户型:1 – 3 居, 5 居

    总楼层:2 栋 21 层

    占地面积:约 3,620.9 平方米

    交房时间:2022 年 12 月 13 日

    新加坡东海岸 ONE MEYER ——最具性价比的豪华公寓

    ONE MEYER

    One Meyer 是位于新加坡东海岸第 15 邮区全新公寓项目,享有一览无余的无敌海景。这个楼盘仅有1 栋 19 层 66 套豪华单元,户型方正,有效的空间利用和奢华的室内设计,提供最具实惠性价比的豪宅体验。

    One Meyer 就坐落在加东公园地铁站(Katong Park MRT Station)的旁边,步行 2 分钟可到达,该地铁站将于 2023 年完工投入使用,营运汤申—东海岸线(Thomson-East Coast Line)。

    项目名称:One Meyer

    发展商:Sustained Land

    产权年限:永久地契

    地址:麦雅坊 1 号(1 Meyer Place)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:66 住宅

    户型:2 – 3 居

    总楼层:1 栋 19 层

    占地面积:约 2200.4 平方米

    交房时间:2023 年 7 月 26 日

    新加坡东海岸 临涛苑(The [email protected] Rhu) ——临近多所知名学校

    临涛苑(The Line@Tanjong Rhu)

    临涛苑(The [email protected] Rhu)地点位于东海岸第15邮区的丹戎禺路(Tanjong Rhu Road),靠近东海岸公园大道(ECP)。

    这个项目最大的亮点就是临近多所知名学校,包括德明政府中学(Dunman High School)、新加坡艺术学院(School of Arts, Singapore)、务立中学(Broadrick Secondary School)和中正中学(Chung Cheng High School)。

    临涛苑距离汤申-东海岸地铁线的加东公园地铁站(Katong Park MRT Station)仅约 200 米,该站预期将在 2023 年开始通车。

    项目名称:临涛苑(The [email protected] Rhu)

    发展商:湖景投资(Lakeview Investments Pte Ltd)

    产权年限:永久地契

    地址:丹戎禺路 6 号(6 Tanjong Rhu Road)

    地区:第 15 邮区(东海岸、马林百列)

    单位总数:130 住宅

    户型:1 – 4 居

    总楼层:2 栋 20 层

    占地面积:约 5,063 平方米

    交房时间:已经于 2016 年尾取得临时入伙准证,可即刻入住

     

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