买房选择上海还是新加坡?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2021-10-18

买房选择上海还是新加坡?

如果在新加坡工作的话,当然是在新加坡买房最好了。别的不说,对比国内动辄 5 % – 6 %的贷款利率,新加坡 1 % ~ 1.8 %的贷款利率实在是太香了。而且未来还可以申请PR身份,减免 15 %的买房印花税,那就更划算了。

买房主要考虑两个方面:

  • 房子最终还是用来住的,无论是自主还是出租,房子本身的品质都非常重要。即使是单纯的投资房,品质好的房子升值空间也会比较大,转手也会比较容易。如果您本身就在新加坡工作的话,完全可以买来自己住几年,如果要回国,还可以转手卖掉或者出租,新加坡的租售比肯定是吊打上海的,以租养贷完全不成问题。这样一来,既节省了房租,也是不错的投资。而且同等价位的话,您在新加坡可以买一个地铁旁边的大两居(新加坡没有公摊),远一点的区域甚至还能买三居,环境和配套肯定也更好,毕竟国际知名的花园城市和金融中心,也不用担心装修(费时费力费钱),基本可以拎包入住,省事。一样的价格,在上海您只能买老破小,或者位置很偏的远大新,要么位置太远住着不方便,要么完全没有配套(泳池?想都不要想)。而且无论是老破小,还是远大新,都得重新装修,既麻烦又费钱。

 

  • 从投资的角度来看的话,就考虑的这两个城市,保值都不是问题(至少目前来看);升值的话,可能上海的房子更有空间,但是相对应的,风险也会比较大(看看近来国内房市的震动),容易受政策影响。相较来说,新加坡的房产市场就非常稳定了,风险也较小。如果本身在新加坡工作的话,对新加坡的各种住房政策应该也是有一些了解的,政府对炒房行为是严防死守的,这也从政策方面保障了房价的稳定。总的来说,新加坡的房价是稳中有升的,毕竟国际金融中心,国土面积又小,经济在不断发展,外来精英人群也在增长,僧多粥少,无论政府如何控制,房价上涨也是必然的。所以如果想要以较低的风险获得不错的收益,我个人非常推荐购置新加坡的房产。如果是两套房的话,可以考虑上海。

 

Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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