我可以用我的公积金(CPF)储蓄来支付买房的首付吗?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2023-05-18

我可以用我的公积金(CPF)储蓄来支付买房的首付吗?

您可以用多少公积金(CPF)储蓄来支付房产首付取决于您购买的房产类型和您所申请的贷款。

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    购买组屋并使用建屋局贷款

    如果您直接从建屋发展局购买组屋(HDB),您可以使用公积金普通户头(Ordinary Account,简称 OA)储蓄支付初始 10% 的首付以及购买价格的余额。在预订组屋时,您首先需要用现金支付选购权费(option fee)。

    如果您购买的是二手/转售组屋,您需要用现金支付押金;即选择费和选购权执行费(option exercise fee)。

    购买组屋并使用银行贷款

    您只能在用现金支付以下费用后才能使用公积金普通户头(OA)储蓄支付房产:

    1. 购买价格或估值价格中较低者的至少 5% 的最低现金首付;以及
    2. 房产市场价值以上的购买价格部分;以及
    3. 购买价格或估值价格中较低者,减去将支付给房产的房屋贷款和批准的 CPF 一次性总额;以及
    4. 预订组屋时的选择费(如果您直接从建屋发展局购买)或选购权费和选购权执行费(如果您购买的是二手/转售组屋)。

    您可以参考新加坡金融管理局(MAS)网站以获取有关您需要支付的最低现金首付的更多信息。

    购买私人房产

    在完成所有法律文件并用现金支付以下费用后,您才能使用公积金普通户头(OA)储蓄支付房产:

    1. 购买价格或估值价格中较低者的至少 5% 的最低现金首付;以及
    2. 房产市场价值以上的购买价格部分;以及
    3. 购买价格或估值价格中较低者,减去将支付给房产的房屋贷款和批准的 CPF 一次性总额。

    您可以参考新加坡金融管理局(MAS)网站以获取有关您需要支付的最低现金首付的更多信息。

     

    更多详情,请联系咨询:

    微信: anjiasg_1
    QQ: 3080573126
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    Leo Kwek 郭耀阳

    郭耀阳是新华乐(前称安家狮城)的创始人,一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

    身为本地人的他更加了解新加坡,对您的需求更熟悉,能够帮助您少走弯路,避免踩坑。

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