单身永久居民(PR)是否可以在新加坡购买公寓?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-05-14

单身永久居民(PR)是否可以在新加坡购买公寓?

最近,我们遇到了很多单身的永久居民(PR)来询问在新加坡购买公寓的相关事宜,这才发现其实很多年轻人对新加坡的购房市场不是很了解。因此,这次我们就针对单身永久居民购买公寓这个话题来进行一次详细的答疑。

首先,我们明确地回答一下,单身永久居民当然可以在新加坡购买公寓。而关于可以购买哪些类型的房产,接下来的这个表格就可以给到一个详细的解答:

单身永久居民不能购买的房产 单身永久居民可以购买的房产
全新组屋,包括预售组屋、转售组屋、剩余组屋销售和常年开放供公众订购组屋 私人公寓
执行共管公寓(EC) 转售执行共管公寓(EC)
有地住宅

接下来,就来分别看一下单身永久居民可以购买的房产类型以及所需要的条件。

需要注意的是,无论是购买以下哪种类型的房产,您都需要为其支付额外买房印花税(ABSD),具体的对应数据可见下表:

单身永久居民的首套房产 额外买房印花税金额:房价或者市场价的 5%,以更高的数值为准
单身永久居民的第二套房产 额外买房印花税金额:房价或者市场价的 25%,以更高的数值为准
单身永久居民的第三套或者以上的房产 额外买房印花税金额:房价或者市场价的 30%,以更高的数值为准

1. 单身永久居民(PR)可以在新加坡购买的公寓:私人公寓

如果您有一定的经济能力,那么获得一个私人公寓是最容易的选择,因为它涉及的限制最少。

比如说,购买私人公寓不需要遵守新加坡建屋局(HDB)的各类规则,尤其是最低居住年限(MOP),这意味着您不必等待五年后才能出租或出售这个公寓。只要您年满 21 岁或以上,就可以购买私人公寓。

购买公寓的其他好处包括有机会购买永久产权的房产,位于靠近设施的黄金地段,可以使用游泳池、健身房和烧烤池等设施。通常来说,私人公寓的生活和居住环境也会更好,能够拥有更高的生活质量。

如果您对新加坡的私人公寓感兴趣,并且有购买的意愿,欢迎联系我们,获得更多专业的置业资讯。

最新与热门住宅单位


Orchard Sophia
Orchard Sophia
单位尺价从$2,802起
第 09 邮区 (乌节路 / 里峇峇利)
永久地契
1 至 3 卧室单位从$1.356M起

  • 位置与便利性:位于新加坡核心中央区域的黄金地段,毗邻多比歌MRT站,方便快捷地连接到全岛。该项目地点原为 Sophia Ville 和 Fairhaven,通过一次高达6200万新加坡元的集体销售而成。
  • 项目信息:该发展项目提供78个独家住宅单位,分布在两座5层高的建筑中。居民可以享受多种公寓公共设施,如泳池、水疗池、社交和阅读休息室、户外烧烤区、屋顶酒吧和餐饮等。
  • 单元混合和价格:提供从1卧室单位(441平方英尺)到3卧室双钥匙单位(829平方英尺)的多种平面图布局,以适应不同的生活需求。价格极具吸引力,为买家提供了一个绝佳的投资机会。
  • 教育机构:该项目靠近多所知名学校,包括斯坦福小学、河谷小学、查茨沃斯国际学校和圣玛格丽特小学,确保居民的孩子能够接受优质教育。
  • URA改造计划:将受益于即将到来的乌节路URA转型计划,该计划旨在将乌节地区转变成为一个充满活力的生活目的地,从而增加该项目的吸引力。

我感兴趣,请提供更多信息
名门世家(Grand Dunman)
名门世家(Grand Dunman)
单位尺价从$2,041起
第 15 邮区 (东海岸 / 马林百列)
99 年地契
1 至 5 卧室单位和顶层公寓从$1.390M起

  • 地理位置优越:位于第15区的 Tanjong Katong,距离 Dakota MRT 站仅一分钟步行距离,提供便捷的交通连接到新加坡的各个重要地点。
  • 购物和餐饮选择丰富:周围有多个购物中心,如 City Plaza、Katong Shopping Centre 和 PLQ Mall 等,以及多样化的餐饮选择,包括本地和国际美食。
  • 丰富的休闲和娱乐设施:靠近东海岸公园,居民可以享受海滨活动,而且通过 Circle Line MRT,容易到达 Marina Bay Waterfront Promenade、Gardens by the Bay 等休闲场所。
  • 教育机构:靠近多所著名学校,包括 Kong Hwa School、Haig Girls' School 和 Tanjong Katong Primary 等,为有学龄儿童的家庭提供了方便。
  • 住宅选择多样:提供从1卧室到5卧室,以及顶楼复式公寓的多种户型选择,满足不同家庭和投资者的需求。
  • 交通便利:除了临近MRT站外,还有多条公交线路和快速公路提供便捷的城市连接。

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2. 单身永久居民(PR)可以在新加坡购买的公寓:转售执行共管公寓

虽然您不能够在新加坡购买全新的执行共管公寓(EC),但是可以购买二手的执行共管公寓。

虽然是转售公寓,但是购买这类公寓也有一些好处:其一,该房产已经建成并处于入住状态。因此,您不需要等待两到三年的时间来获得临时入伙准证(TOP)。也就是说,您可以拎包入住,这节省了很多时间。其二,如果您只是想购买公寓来做投资,那么您可以随时出租或者转售公寓(如果您在三年内出售,您需要支付卖方印花税 SSD)。

并且 EC 公寓在第 10 年后就完全私有化,购买转售的 EC 公寓意味着您将有更短的等待时间来实现私有化,到时候您便可以更快地将其出售给外国人。

在新加坡,单身永久居民购买公寓还是比较容易的,有一些细化的政策,会按照不同人的情况发生改变。因此,如果您想要购买公寓,可以咨询我们,我们将会根据您的情况给出专业的建议。

常见问题

• 单身新加坡永久居民可以购买转售组屋吗?

单身永久居民可以与另一位永久居民或新加坡公民联名购买转售组屋,但必须通过其中一项资格计划申请。然而,单身永久居民不能单独购买转售组屋。

• 单身永久居民可以在新加坡购买公寓吗?

单身永久居民购买公寓没有任何限制。然而,您需为第一套房产支付额外买家印花税(ABSD)。

• 单身永久居民可以购买二手执行共管公寓(EC)吗?

您可以购买那些已达到 5 年最低居住年限(MOP)的转售执行共管公寓。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳是新华乐(前称安家狮城)的创始人,一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

身为本地人的他更加了解新加坡,对您的需求更熟悉,能够帮助您少走弯路,避免踩坑。

除了房产以外,还能协助您办理移民、设立公司、开户、银行贷款、法律事务、汇款等,为新移民和海外人士落户新加坡助力。

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