
两个位于惹兰登布树 (Jalan Tembusu)和伦多山路(Lentor Hills Road)A 地段的政府售地计划(GLS)招标于今晚截止。
新加坡上市房地产发展商城市发展(CDL)在惹兰登布树地块的八个投标中名列前茅,该地块位于 15 区黄金地段的丹戎加东路(Tanjong Katong Road)。城市发展的出价为 7.68 亿新元,即容积率每平方英尺为 1,302 新元。
城市发展首席执行官郭益智(Sherman Kwek)表示,此次收购将使城市发展的住宅库存增加 600 多个单元。他说: “我们已经在附近地区启动和开发了各种各样的项目,包括安珀苑(Amber Park),它的销量接近 90% ,这是一个绝佳的机会,可以扩大我们在这个地区的存在,并创造另一个持久的标志。”在惹兰登布树的地块有生产 640 个单元的潜力。
城市发展的母公司丰隆控股(Hong Leong Holdings)、丰地产(Hong Realty)和 TID 以 7.126 亿新元(每平方英尺 1,208 新元)的价格出价位居第二。
仲量联行(JLL)研究及咨询高级总监 Ong Teck Hui 表示:“位于 15 区的惹兰登布树是一个更有吸引力的地点,吸引了更强烈的反响。”“考虑到最新的降温措施,竞购者和最高出价者的数量都处于预期的高端。”该项目位于即将建成的丹戎加东路捷运站附近;丹戎加东小学、加拿大国际学校(丹戎加东校区)等热门学校;加东地区和东海岸公园的餐馆。他补充称:“该地区强大的特性将吸引许多购房者。”
安家狮城(AnjiaSG)房产中介郭耀阳(Leo Kwek)指出,开发商可能已经考虑了该地区的潜在供应。步行很短一段距离,就能看到添寿道(Thiam Siew Avenue)的那块地,去年 11 月,它以 8.15 亿美元的价格全部卖给了海峡实业(Hoi Hup Realty)和双威发展(Sunway Developments)的合资企业。添寿道两侧的两个地块可以重新开发成两个拥有 800 个单元的私人公寓。考虑到发展费和 7% 的阳台面积奖励,价格达到容积率每平方英尺 1,440 新元。
与此同时,另一个位于德明路(Dunman Road)的政府售地计划也将于三月进行招标。
安家狮城的房屋中介郭耀阳估计,惹兰登布树新项目的售价可能在每平方英尺 2,300 新元到 2,400 新元之间。
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