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新加坡2022新组屋的价格大概是多少?- 购房科普

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-06-11

新加坡2022新组屋的价格大概是多少?- 购房科普

相信很多小伙伴都听过新加坡的公民人人都有住房,而且新加坡新组屋的价格都是非常亲民的。也有一些好奇的小伙伴来询问我与“新加坡新组屋价格”有关的话题,那么我们就来科普一下这个话题吧!

在新加坡,全新的组屋一般是预购组屋(BTO),是新加坡公民才可以购买的房产类型。从字面上来看,我们也很容易能明白,预购组屋不是已经建成的组屋类型,而是需要购买者向建屋发展局(HDB)进行申请,当申请者的数量达到合同中组屋建造数量的 70% 才会进行招标,从而在更短的时间内完成建造。在初步了解了新加坡新组屋的概念之后,就进入正题吧!

无论是在哪个国家和地区,想要购买哪种类型的房产,房产的价格都是会受到地理位置的影响的,在新加坡也不例外。所以当提到新加坡新组屋的价格相关的问题,我们也需要分新加坡的区域来看。

新加坡新组屋的价格:位于第 3 邮区的皇后镇、中峇鲁和位于第 4 邮区的直落布兰雅、港湾

从新加坡本地知名房产平台 PropertyGuru 的统计中可以看到,在 2021 年 5 月公布的位于直落布兰雅地区的新加坡新组屋价格因房产的大小而异:三房式组屋的价格在 42 万至 50 万新元之间浮动,四房式组屋的价格则在 60 万至 71 万新元之间浮动;若是换算成人民币,前者约为 210 万至 250 万,后者的浮动空间则为 300 万至 355 万。

在 2018 年 8 月公布的位于皇后镇地区的新加坡新组屋价格会略低于直落布兰雅地区,三房式组屋的售价在 38 万至 47 万新元之间,四房式组屋的价格则在 54 万至 67 万新元之间;若是折算成人民币,前者只需要 190 万至 235 万,后者则需要 270 万至 335 万即可购买。当然,这些价格都只是新加坡新组屋的净价,不包含购房所产生的税费。

新加坡新组屋的价格:位于第 7 邮区的梧槽

在这个区域,建屋局曾经在 2021 年 11 月发售过一批预购组屋,三房式组屋的价格在 41 万至 48 万新元之间,折合人民币 205 万至 240 万,而四房式组屋的价格则在 58 万至 69 万新元之间,折合人民币 290 万至 345 万之间。

上述地区在新加坡都是比较靠近市中心的区域,所以新组屋的价格还算相对较高的,接下来,将会是距离市中心较远的预购组屋项目的房价参考。

新加坡新组屋的价格:位于第 12 邮区的大巴窑

同样是在 2021 年 11 月发售的预购组屋,无论是三房式还是四房式,价格明显比梧槽低一些,前者的价格在 33 万至 40 万新元之间,后者则在 47 万至 60 万新元之间,分别折合人民币 165 万至 200 万之间和 235 万至 300 万之间。此外,大巴窑地区此次的预购组屋发售还有五房式组屋,价格在 63 万至 73 万新元之间浮动,折合人民币 315 万至 365 万,价格也是相当低的。

新加坡新组屋的价格:位于第 14 邮区的加冷、黄埔和芽笼

在 2021 年 11 月,位于加冷/黄埔地区的肯特岗预购组屋发售,一共有两种房型,分别是两房式和四房式组屋,前者价格在 20 万至 31 万新元之间浮动,而后者在 51 万至 66 万新元之间浮动。折算成人民币的话,两房式组屋的价格为 100 万至 155 万之间,四房式则在 255 万至 330 万之间。由于这个项目靠近区域的商业中心,并且交通非常便利,房产价格也会稍高于大巴窑。

新加坡新组屋的价格:位于第 19 邮区的盛港、榜鹅和后港

在 2021 年 11 月,这个地区有两个预购组屋项目进行发布,都位于后港,它们分别是 Tanjong Tree Residences 和 Hougang Olive,并且只提供四房式和五房式的大面积组屋。从价格上来看,它们都是非常划算的,四房式组屋在 31 万至 39 万新元之间,五房式组屋在 42 万至 50 万新元之间。也就是说,在这个地区,购买一套新加坡新组屋的价格折合人民币的话,只需要 155 万至 250 万。相较于上述提及的地区,这个地区的位置会更加远一些,也是比较新发展起来的区域。当然,相应的消费、购物、学习和交通等设施也是有完成建设的,完全够日常生活。

关于新加坡新组屋的价格相关的话题,我们通过对不同区域的进行划分,为您带来了一些价格上的对比和解释,这其中并不包含新加坡的所有区域。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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