你是否决定定居在新加坡，并且建立自己的家庭，抑或你的未婚妻是外国人，决定与你一起在新加坡生活。那么，你大概在考虑购买属于自己的政府组屋（HDB），或者是购买预购组屋（BTO）或转售组屋（Resale）。但是，如果你或你的外籍未婚妻早已在海外拥有住宅房产了呢？你是否仍能购买组屋？
根据新加坡建屋局购买规定，如果你想要购买无补贴或转售政府组屋，你就不能拥有其他海外或本地物业。这项规定于 2010 年实施，防止房地产泡沫产生。因为当时的低利息和高流动性导致房地产价格大幅上涨。
如果你想申购预售组屋（BTO），你须确保“申请表中所填写的申请人和居住者没有拥有其他海外或本地房产，并且在过去 30 个月内没有处理过任何房产。”
至于购买转售组屋（resale），你须确保你或你的申请者名单上填写的人“没有拥有本地或海外私人房产，你必须在购买转售组屋的前 6 个月或以内处理所有私人房产。”
目录
向建屋发展局提起申诉
若是你现在目前的情况难以处理你的海外房产，怎么办？比如，你或你的外籍未婚妻的父母正居住在海外房产中，或者你和伴侣正在寻找一套新加坡房子用于退休，同时拥有另一套子女居住的海外房产。
先不要着急，你仍可以向建屋局申诉，在购买预售组屋或转售组屋时保留你的海外物业，但须经批准，根据个人情况而定。
证明你能负担新加坡的组屋
申诉期间衡量的准则之一，是向建屋局证明你是否有经济实力负担并且支付新加坡的组屋。抑或，你也可证明你无法负担新加坡的私人住房，因此购买政府组屋对你很重要。
为此，你需要收集所有必要的财务文件作为证明，包括每月工资和公积金报表，表明过去 15 个月你的公积金普通户头（CPF OA）结余和缴费情况。
另外，这点很重要。你得清楚了解，以你的收入能承担多少房屋贷款和房产价格。
说明保留海外房产的原因
这点同样重要，即你保留海外房产的理由必须透明公开。为此，你还需要提交相关文件以佐证。例如，如果你家人住在你的海外房产，你则需要提交他们的身份证明文件，证明他们的居住地址与你的海外房产地址相同。另外，你还需要准备海外房产的购买协议和近期评估报告。
值得注意的是，申诉批准是在个案的基础上进行的，所以整个过程可能需要花费数月。
抑或，将你海外房产的所有权转移给父母或子女，同时以你“第一套房产”的名义在新加坡购买政府组屋，以便简化海外的法律事务程序。
