移民新加坡常见问题解答

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2021-07-31

移民新加坡常见问题解答

说起新加坡,我们就会自然而然地联想到“花园城市”这个前缀。纵观全球,国际大都市为数不少,可是能被冠以“花园城市”之称的,却只有新加坡。

在现代化的城市中生活久了,人们难免想要回归自然,过上一种亲近大自然的放松生活。但早在20世纪60年代,新加坡建国总理李光耀就提出了建设“花园城市”的构想。时隔半个世纪,我们更是感受到了这一构想的前瞻性。

许多人选择移民新加坡,就是爱上了这座花园城市的美丽、干净、自然与优雅。那么,普通人也可以移民新加坡吗?新加坡的生活成本高吗?移民新加坡的条件是什么?获取新加坡身份难不难?… 今天,作为土生土长的新加坡本地人,我就来为大家详细解答一下这些常见的新加坡移民问题。

普通人也可以移民新加坡吗?

先说结论:可以。移民新加坡并非富豪或者名人的特权。

1. 新加坡移民政策

新加坡是一个非常开放而包容的国家。自建国以来,新加坡就实施宽松的移民政策,大量吸纳新移民,其中来自中国的华人新移民占了很大比例。因此,即使是普通人也可以移民新加坡,并不一定需要极其富有或者拥有多么高深的技术。

此外,新加坡政府还制定了相应的政策来保障新移民的合法权益,并通过政府机构和社团等,为新移民的发展和融入当地社会提供帮助。

开放的政策、包容的文化、完善的法律体系与政府支持,难怪新加坡被誉为移民天堂。毫不偏颇地说,对于普通人,移民新加坡比移民欧美国家更适合。

2. 新加坡地理位置

除了移民政策和文化包容,新加坡的地理位置也很占优势。即使移民,我们与故乡的联系也不可能完全斩断。尤其是移民初期,我们可能会回去探望父母(即使父母也一起移民,也会有其他长辈),可能会带孩子回故乡,或者亲戚有什么红白喜事。

这种时候,如果我们移民到美国或者新西兰,要回去一趟就会变得劳命伤财,毕竟机票就是好几万,路上还要奔波十几个小时甚至二十几个小时。作为一名普通人,并不能像有钱人那样想飞就飞。这时候,移民地的地理位置就很重要了。

中国飞新加坡飞行时间 China Flight Time To Singapore
中国飞新加坡
US Flights To China
美国飞中国
New Zealand Flights To China
新西兰飞中国

3. 新加坡官方语言

除了地理位置,语言也是很多人选择移民新加坡的重要因素。有过出国留学或者在外地生活经验的人都能深切体会到,语言对于我们在移民地的生活质量、事业成功和快乐程度有至关重要的作用。

您年迈的父母能否在移民新加坡后自己出门行动、您不会英文的妻子或者丈夫能否顺利融入社区、您在工作中是否能与同事深入沟通,都取决于对当地语言的熟练程度。孩子移民后,相对比较容易学习外国语言,但是大人和老人,学习一门新语言却是费时费力的。所以,选择一个以中文和英文为官方语言的移民国家非常重要。

新加坡本地居民中,华人占70% 以上,是除了中国本土之外,华人占比最多的国家。此外,还有大量来自中国的留学生和打工族,所以日常出行、吃饭、购物等,都可以完全使用中文。由于华人多,中餐餐馆和食材供应都很丰富,华人的传统节日氛围也很浓厚,要在这里找到志同道合的朋友,也会比其他国家更容易。对于我们普通人来说,在这里生活也更方便。

新加坡的生活成本高吗?

这是大部分人考虑移民新加坡时最关心的问题之一。毕竟移民不是结束,而是新生活的开始。我们成功移民新加坡后,能够在新的国家过上好生活吗?生活成本高不高呢?生存压力大不大?

根据经济学人智库发布的《2020年全球生活成本》(Worldwide Cost of Living 2020)报告,全球生活成本最高的三个城市分别是瑞士苏黎世、法国巴黎和中国香港,新加坡排名第四。

1. 新加坡薪资水平(与上海对比)

一直以来,新加坡都是全世界公认的生活成本最高的城市之一。然而,抛开收入谈生活成本,是没有意义的。同样的收入,在上海和新加坡,生活水平和生活压力也可能完全不一样。今天,我就从收入的角度,以上海为例,跟大家聊聊新加坡的真实生活成本。

根据中国国家统计局于7月19日公布的《2021年上半年31个省份的人均可支配收入》报告显示,上海以40,357元人民币高居榜首,平均月收入为6,726元,薪资中位数为6,378元。

根据新加坡人力部发布的《2020年新加坡劳动力报告》,受新冠疫情影响,新加坡本地劳动力收入的中位数16年来首次下降,从去年的4,563新元减至今年的4,534新元,平均月收入为4,624新元(见下图)。

新加坡本地劳动力平均月收入 Average monthly earnings of the local workforce in Singapore
数据来源:CEIC Data

人民币与新加坡元的汇率大概在4.5~5之间。

2. 新加坡房价(与上海对比)

住,是一个家庭开支的大头。我们取中位数,假定一个家庭中有两个成年人工作,那么在新加坡,家庭月收入大概在9,189新元左右。在上海,家庭月收入大概在12,756人民币左右。我们按租房/买房两种情况讨论。

租房价格

在新加坡租房,一般有三种类型的房子可供选择,分别是:政府的组屋、学生公寓、排屋和独栋。

一般情况下,政府的组屋租金最便宜,类似于中国的经济适用房。楼下会有小贩中心、便利店、五金店以及各种杂货店,生活比较便利。位置较好的一套三室组屋(四房HDB)月租金约为2,000~3,000新币,占家庭收入的20%~30%左右,一家人住非常适合。

公寓会比较贵,相当于中国的商品房,1室到4室都有,甚至还有顶楼双层豪宅等,公共设施比较齐全。大学周边三卧室的公寓月租金约为3,500~5,000新币,占家庭收入的35%~50%左右,不过一般家庭不会选择在大学周边租公寓,这里大部分都是留学生。

排屋和独栋都属于别墅,环境好,空间大,但是生活没有那么方便。不过相较于大学周边的昂贵公寓,排屋更适合一家人长期居住。经济条件宽裕的话,独栋别墅也是很好的选择。

新加坡总面积不到700平方公里,上海外环内面积680平方公里,而且新加坡的交通也非常方便,因此我们对比上海外环内的租房价格。

上海租金排行榜 Shanghai Rental Ranking
数据来源:安居客

要在上海外环内租一间套三的房子,即使取中位数,租住在浦东地区,也需要7,000左右,占家庭收入的50% 以上,相较于新加坡的20%~30%,压力非常大。更不要说联排别墅或者独栋了。

总之,就租房而言,同等收入情况下(考虑到了薪资水平与汇率),在新加坡租房,家庭的经济压力会小很多。

购房价格

再来说说买房的情况。在新加坡,不同身份的人,买房的价格会有非常大的不同,主要分为三类:海外人士,PR(永久居民)和公民。新组屋只开放给新加坡公民,而二手组屋也只限持有永久居民证(简称PR)的人士购买,海外人士可以买公寓。

其中,公民买房是最便宜的,享有政府的各种补贴与支持,即使是刚刚出社会工作的年轻人,也能轻松置业。PR身份的人买房就会受到比较多的限制,海外人士置业价格当然最高。新加坡房产的话题太庞大,改天我会出一篇更加详细的指南,今天就单纯以均价来做对比。

在新加坡,一套100平左右的组屋售价约为532,768新元,以中位数计算,是家庭月薪资的57倍。

组屋均价 Average Listing Price of HDB Flats
数据来源:ValueChampion

而在上海,外环内的房子,取中位数,单价60,000/平,一套100平左右的房子需要600万人民币,是家庭月薪资的470倍。几乎不可能纯粹靠家庭收入在外环内购置房屋。

上海房价走势 Shanghai Housing Price Trend
图片来源:上海房价走势

3. 新加坡养老

很多准备移民新加坡的人都是听说新加坡的养老体系非常完善,我在此简单地跟大家介绍一下新加坡的养老情况。

健全的养老制度

根据健康、财富和职业咨询机构美世(Mercer)、蒙纳士大学商学院和特许金融分析师协会(CFA Institute)联合发布的《2020年全球养老金指数排行榜》,新加坡的公积金制度连续12年获评为亚洲最佳的退休养老制度,在全球排行榜上名列第七(中国位列第33位)。

新加坡实行的中央公积金( Central Provident Fund)制度,简称CPF,是新加坡政府自1955年推出的、面向新加坡公民和永久居民的社会保障体系。每一位参与者个人和他受雇的企业都必须按月缴纳一定比例的工资,由政府进行统一管理和投资,并支付年利率。

需要注意的是,CPF并非专门的养老金制度,而是分为4个部分:

  1. 普通户头(OA):用作住房、保险和投资等日常需要(年利息高达3.5%)
  2. 特别户头(SA):主要用于老年和退休相关的金融产品(年利息高达 5%)
  3. 医疗户头(MA):主要用于医疗,如住院开支和医疗保险(年利息高达5%)
  4. 退休户头(RA):满55岁后,普通户头和特别户头的存款将转移到退休户头(年利息高达6%)
公积金户头 Central Provident Fund(CPF) Accounts
图片来源:CPFB

个人账户中的金额是由个人和雇主共同缴纳的,比例为:

公积金缴交额 CPF Contribution Rates
图片来源:CPFB

新加坡人年满55岁,公积金会自动增设退休户头(RA),普通户头(OA)和特别户头(SA)的存款将会自动转入退休户头,最多不超过全额存款金额。之后,就可以选择
提取5,000元或将普通户头和特别户头内的其余存款提取出来。

当然,也可以继续将养老金放在户头中,赚取利息(高达6%),等到退休(65岁)之后,每月领取养老金。

新加坡公积金局早前公布的《2020年至2022年间满55岁的会员退休户头应有的退休存款》:

公积金终身入息标准计划 CPF LIFE Standard Plan
数据来源:CPFB

除此之外,新加坡政府还会对低收入人群发放养老金补贴:

低收入人群补贴 Support for Low-wage Workers
图片来源:CPFB

可以说,只要是正常工作,新加坡人退休后是不愁养老的。

完善的社区服务与公共服务

养老问题,除了收入之外,老人的居家、健康、安全、照护与心理健康也非常重要。新加坡在这方便做得非常好。

新加坡是人口老龄化最快的国家之一,养老设施和养老理念都非常先进。政府投资兴建了一系列一站式组屋养老项目,旨在为老年人打造一体化的宜居空间。

以新加坡第一个专为年长者建造的住宅社区“新加坡海军部村庄(Kampung Admiralty)”为例,该项目采用了「九层塔」式的设计模型,地面层设有广场和商店,顶层设有社区花园和小型公寓,中间层是托儿所、商业零售、小贩中心和医疗中心。

海军部村庄的这种设计不仅为老年居民提供了「一站式」的生活便利,还有助于跨代交流和培养睦邻感情,大大减少了老年人的孤独感。

在这种一站式社区里,一般结合了住房、商业、医疗设施与娱乐空间:

  • 一楼是广场、商店和咖啡厅,还有专门的活动中心,供居民们开展各种文化和娱乐活动。
  • 二楼是美食中心(小贩中心),为居民提供各种各样物美价廉的食物,还要符合新加坡保健促进局提出的健康美食的标准。
  • 三、四楼一般是医疗服务和诊疗中心,提供门诊治疗、日间手术、复健等医疗服务。这是专门的医疗中心,接受由家庭医生或综合诊疗所的转诊病人。
  • 顶楼除了社区花园,还会有老年护理中心,能为年长者提供物理治疗、日间护理等服务。如果您无法出门,还可以预约上门服务。
  • 社区里并不仅仅都是老年人,一般还会设置托儿所,政府鼓励老人们走出家门,参加社区活动,和孩子们共享社区花园空间。
新加坡海军部村庄 Kampung Admiralty
图片来源:WOHA

除了社区建设,新加坡保健促进局会专门针对老年人开展健康推广项目,比如:教老人家属优化居住空间,让老人在家更安全,防止跌倒;为老人提供免费的专业运动课程,帮助他们提升肌肉力量,延缓骨质疏松症等。

新加坡的公共设施也充分考虑了老人的需求:多数公共交通都可以实现轮椅上下,非高峰时段的地铁车厢,开关门时间会由2秒延长至6秒,方便年长者进出。此外,巴士站和的士站提供有扶手的座椅,方便年长者起身。

每座组屋楼下都有专为老人和儿童设立的活动区,还有小贩中心和公交站,从家楼下到公交站,还设置了有顶棚的走廊,方便老人雨天出行。

总之,在对老人的照顾方面,新加坡政府真的无微不至。

健康的养老理念

很多人都害怕退休,因为退休之后不用工作,人就容易变得无所事事。找不到精神寄托的话,人就容易空虚,老得快,甚至容易生病。所以我们看到身边很多人退休之后,都会给自己找点事情做。

新加坡是一个充分尊重个人价值的国家,因此也鼓励老有所为。所以您会在新加坡看到很多年纪比较大的人还在工作,很多人都因此误解,以为新加坡的老年人过得比较凄惨。其实,他们中的很多人都是自愿继续工作,为社会作出自己的贡献的。

在养老社区中,政府鼓励入驻商户为年长者提供工作岗位,还会设立社区种植园,让老年人可以在这里种植蔬菜瓜果和常见果树,丰富老年人的生活,也给他们锻炼身体和亲近大自然的机会。

结论

今天跟您聊了这么多移民新加坡的常见问题,您一定对新加坡的真实生活有了更进一步的了解,您喜欢这样的新加坡吗?想要移民新加坡吗?对于新加坡移民还有其它的疑问吗?欢迎您留言讨论,或者直接与我联系。

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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