2022 年 5 月推出的预购组屋（BTO）项目细节现已公开，本次推出的项目中有不少位于新加坡最热门的街区，包括红山、女皇镇和大巴窑。
共有 4,583 个预购组屋单位将在红山、裕廊西、女皇镇、大巴窑和义顺等组屋区提供。此外，在 2022 年 8 月，建屋局将在宏茂桥、红山、蔡厝港、裕廊东、女皇镇和兀兰等地区推出约 6,300 至 6,800 个预购组屋单位。临近推出时间时如收到其他新增项目信息，这一数字可能会发生变化。
如果想要了解更多关于即将推出的预购组屋单位的信息，可访问建屋局网页。建屋局将持续监测住房需求，并对其计划作出必要的调整。
此外，建屋局、新加坡体育局和市区重建局（URA）宣布，在未来三年内，将在花拉公园推出约 1,660 个预购组屋单位。组屋项目将拥有综合体育和娱乐设施。凭借该地区理想的位置和与多条地铁线路的惊人连通性，我们敢说这个项目将是未来几年公众关注的焦点。
下面我们来看下在 2022 年 5 月这次预购组屋销售活动中的重点项目。
目录
2022 年 5 月预购组屋项目概述
| 2022 年 5 月预购组屋项目地点 | 房型 | 单位数 |
| 红山 | 三房式，四房式 | 1,669 |
| 裕廊西 | 二房式灵活，三房式，四房式，五房式 | 867 |
| 女皇镇 | 三房式，四房式 | 385 |
| 大巴窑 | 二房式灵活，三房式，四房式 | 1,016 |
| 义顺 | 二房式灵活，四房式，五房式 | 646 |
在 2022 年 5 月的预购组屋销售活动中，有部分项目位于三个非常热门的成熟市镇——红山、女皇镇和大巴窑。
我们预计成熟市镇推出的项目将同往常一样竞争非常激烈。红山和女皇镇的预购组屋项目以黄金地段组屋模式（Prime Location Public Housing model，简称 PLH）推出。另一方面，裕廊西和义顺虽然作为非成熟市镇，但也相对知名，并拥有丰富的设施。
所有推出项目都位于地铁站的步行范围内，这些地铁站直接连接到 CBD，无需换乘火车，这使得它们对在城市工作的人更具吸引力。
如果 2022 年 5 月推出的预购组屋项目与您的期待不符，也许您会对岌巴俱乐部现址上将建的 6,000 个预购组屋更感兴趣。这些单位计划在未来三年内推出。截至目前，建屋局尚未确认 PLH 模式是否会应用于岌巴俱乐部现址上的组屋。
Bukit Merah Ridge——红山 2022 年 5 月预购组屋项目概览
| 红山 2022 年 5 月预购组屋项目名称 | Bukit Merah Ridge |
| 地址 | 以红山景、亨德申路、中峇鲁路和立达路下段为界 |
| 房型 | 三房式，四房式 |
| 价格 | 377,000 元起（三房式） 540,000 元起（四房式） |
| 最近地铁站 | 红山（东西线） 中峇鲁（东西线） |
| 周边设施 | 中峇鲁广场，立达体育中心，立达游泳池，麟记民众俱乐部，红山民众联络所，亨德申民众俱乐部，中峇鲁巴刹与熟食中心 |
| 附近学校 | 颜永成中学，克信女中，雅德小学，颜永成小学，红山中学，彰德小学 |
红山 2022 年 5 月推出的预购组屋 Bukit Merah Ridge 包括 443 个三房式组屋和 1,226 个四房式组屋。该项目坐落在红山景、亨德申路、中峇鲁路和立达路下段之间。最近的中峇鲁地铁站距离组屋约有 5 分钟的步行路程。
这里非常适合在 CBD 工作的人，莱佛士坊地铁站距离组屋只有三到四站路程，距离时髦的中峇鲁生活区及那里众多的咖啡馆和餐馆也仅一步之遥。
由于只有三房式和四房式组屋可供选择，红山 2022 年 5 月推出的预购组屋可能会受到没有孩子的夫妇和小家庭的追捧。对于有孩子的人来说，有许多学校在步行距离之内，包括克信女中和颜永成小学和中学。
另有一个红山项目已被调整为 2022 年 8 月预购组屋项目。该项目占地 3.7 公顷，包括亚历山大邮局目前所在地。敬请期待！
Lakeside View——裕廊西 2022 年 5 月预购组屋项目概览
| 裕廊西 2022 年 5 月预购组屋项目名称 | Lakeside View |
| 地址 | 园景路和岗景路交汇处 |
| 房型 | 二房式灵活，三房式，四房式，五房式 |
| 价格 | 107,000 元起（二房式灵活） 215,000 元起（三房式） 320,000 元起（四房式） 412,000 元起（五房式） |
| 最近地铁站 | 湖畔（东西线） |
| 周边设施 | 达曼裕廊民众俱乐部，达曼裕廊巴刹与熟食中心 |
| 附近学校 | 耘青中学，湖畔小学，文园小学，孺廊小学，树群小学，裕华小学 |
裕廊西 2022 年 5 月预购组屋项目距离裕廊湖花园仅一步之遥，位于园景路和岗景路的交汇处，目测会享受到风景秀丽的裕廊湖区的发展所带来的好处。
政府打算在未来十年扩张该地区的交通网络并增加房屋和就业机会的数量，以增加附近组屋的投资潜力。
Lakeside View 距离湖畔地铁站约 8 分钟步行路程，该地铁站直接连接到莱佛士坊地铁站，距离裕廊东仅两站路程，归功于 Jem，西城（Westgate）和裕冰坊（Jcube）等购物中心，裕廊东现在是一个大型商业区。
有孩子的家庭在步行距离内有众多学校可以进行选择，包括耘青中学和湖畔小学，此处仅举几例。
裕廊西 2022 年 5 月推出的预购组屋 Lakeside View 包括 2,016 个二房式灵活，三房式，四房式，五房式组屋，这是一个相对较大的项目，可以满足不同家庭规模的需求。如果您不介意住在西部，并且正在寻找公共交通便利的可负担住房，那么 Lakeside View 可能是您理想的未来家园。
Ghim Moh Ascent——女皇镇 2022 年 5 月预购组屋项目概览
| 女皇镇 2022 年 5 月预购组屋项目名称 | Ghim Moh Ascent |
| 地址 | 以锦茂路, Ghim Moh Close 和铁道走廊为界 |
| 房型 | 三房式，四房式 |
| 价格 | 369,000 元起（三房式） 511,000 元起（四房式） |
| 最近地铁站 | 波那维斯达（东西线/环线） |
| 周边设施 | 乌鲁班丹民众俱乐部，星悦汇，荷兰村，罗里斯德园 |
| 附近学校 | 英华国际学校，英华自主中学，英华初级学院，花菲卫理小学，花菲卫理中学 |
Ghim Moh Ascent 以锦茂路，Ghim Moh Close 和铁道走廊为界，距离东西线波那维斯达地铁站仅 5 分钟步行路程。女皇镇 2022 年 5 月预购组屋项目可能会满足很多希望住在城市边缘社区买家的需求，该社区可轻松前往英华国际学校和英华自主中学等热门学校。
2022 年 5 月女皇镇预购组屋项目 Ghim Moh Ascent 由 867 个组屋组成，其中 196 个是三房式组屋，671 个是四房式组屋。由于此项目混合了三房式和四房式组屋，它很可能会受到小家庭的欢迎。
对于在纬壹科技城区域工作的成年人来说，住在 Ghim Moh Ascent 是一个福音。星悦汇和荷兰村也在这附近，因此居民们可以就近选择众多的餐饮和娱乐场所。
Kim Keat Heights——大巴窑 2022 年 5 月预购组屋项目概览
| 大巴窑 2022 年 5 月预购组屋项目名称 | Kim Keat Heights |
| 地址 | 大巴窑 6 巷和大巴窑 7 巷交汇处 |
| 房型 | 二房式灵活，三房式，四房式 |
| 价格 | 162,000 元起（二房式灵活） 289,000 元起（三房式） 420,000 元起（四房式） |
| 最近地铁站 | 布莱德（南北线） |
| 周边设施 | 大巴窑东民众俱乐部，大巴窑中民众俱乐部，大巴窑南民众俱乐部，大巴窑综合诊疗所，大巴窑公共图书馆，大巴窑购物中心 |
| 附近学校 | 公立培群学校，大智小学，博理中学，擎青学校 |
2022 年 5 月大巴窑预购组屋项目位于大巴窑 6 巷和大巴窑7巷交汇处，距离布莱德地铁站约 12 分钟步行路程，地铁 19 分钟内可直达莱佛士坊地铁站。
与其他项目不同，Kim Keat Heights 离地铁站不算近。不过大巴窑总体来看拥有良好的巴士服务，而且组屋周围有许多便利设施。
居住在此将享受靠近众多巴刹与熟食中心的便利性，那里聚集了各种受欢迎的餐馆，并且附近还有三个民众俱乐部。
Kim Keat Heights 位于一个热门的成熟市镇的黄金地段，预计将因此十分抢手。虽然有二房式灵活、三房式和四房式单位可供选择，但总共只有 385 个单位，因此竞争将非常激烈。
Yishun Beacon——义顺 2022 年 5 月预购组屋项目概览
| 义顺 2022 年 5 月预购组屋项目名称 | Yishun Beacon |
| 地址 | 以义顺中路，义顺 2 道，义顺中 1 路和义顺中 2 路为界 |
| 房型 | 二房式灵活，四房式，五房式 |
| 价格 | 123,000 元起（二房式灵活） 328,000 元起（四房式） 485,000 元起（五房式） |
| 最近地铁站 | 义顺（南北线） |
| 周边设施 | 义顺游泳池，义顺社区医院，邱德拔医院，纳福城，义顺公园，义顺战备军人协会俱乐部 |
| 附近学校 | 义顺星烁初级学院，军港中学，中正中学（义顺），新华小学，华民小学，介民小学，义顺中学 |
2022 年 5 月的预购组屋项目 Yishun Beacon 仅包含 646 个单位，其中有 273 个二房式灵活单位，207 个四房式单位和 166 个五房式单位。Yishun Beacon 位于义顺中路与义顺 2 道交汇处，以义顺中 1 路和义顺中 2 路为界。
Yishun Beacon 位于整个街区的中心位置，隔壁就是义顺社区医院和邱德拔医院，与义顺游泳池仅隔一条马路，步行即可轻松到达众多学校，包括义顺星烁初级学院。
组屋距离义顺地铁站、义顺巴士转换站和该地区的主要购物中心纳福城约有 9 分钟的步行路程，而通过义顺地铁站乘坐南北线可以在 35 分钟内直达莱佛士坊。
义顺的名声存在一些争议，但如果能够接受这一点，根据其位置、连通性和附近的便利设施等因素综合考量，可以发现这个 2022 年 5 月预购组屋项目真的非常有吸引力。
结论：应该入手哪个 2022 年 5 月预购组屋项目？
可负担性
在成熟市镇红山、女皇镇和大巴窑推出的预购组屋项目由于地处黄金地段，可能会被大幅超额认购并导致高价位。优先考虑位置并预算慷慨的人可以考虑入手这些项目，但必须为激烈的竞争做好准备。
对于预算紧张的人来说，义顺和裕廊西的 2022 年 5 月预购组屋项目是不错的选择，裕廊西预购组屋 Lakeside View 价格最实惠。即便如此，这两个项目仍然相当便利，因为它们附近有能直达 CBD 的地铁站。此外，裕廊西的组屋由于裕廊湖区的发展，可能具有不错的投资潜力。可以说 Yishun Beacon 在价格和便利性之间提供了很好的折衷。
便利性
所有项目都具有良好的连通性，并且直达 CBD 的地铁在合理步行范围内，无需换乘。
Bukit Merah Ridge 的拥有最中心的位置和最佳的连通性，通勤到 CBD 只需不到 15 分钟。女皇镇的 Ghim Moh Ascent 和大巴窑的 Kim Geat Heights 也位于非常理想的社区，可以轻松前往 CBD。
人气
红山的 2022 年 5 月预购组屋项目可能是最受欢迎的，因为地处中心。女皇镇和大巴窑的项目也很紧俏，因为它们位于热门社区。
裕廊西的项目也可能很受欢迎，因为它坐落于一个新兴社区中具有吸引力的位置。
2022 年预购组屋项目的替代方案
这批预购组屋可能需要三到五年的时间才能建成，如果您更迫切地需要一间房子，可以考虑购买转售组屋或剩余组屋（Sale of Balance Flat，简称 SBF）。
更多详情，请联系咨询：
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