在 2022 年，新加坡组屋价格是多少？

在 2021 年 12 月，政府对新加坡房地产市场推出了一系列降温措施。那么在降温政策执行之后，在 2022 年，新加坡组屋价格是多少呢？之前，多次提及新加坡的组屋有预售组屋（BTO）和转售组屋（Resale HDB）。因此，这次我们也将从这两个角度来对新加坡组屋价格进行整理。

新加坡组屋价格之预售组屋（BTO）

在 2022 年 5 月新加坡建屋局（HDB）正式对外发售了武吉美拉、裕廊西、女皇镇、大巴窑和义顺五个地区的预售组屋 4,583 套，我们也将根据地区来对这些预售组屋的价格进行深入的解析。

① 武吉美拉预售组屋项目

这个预售组屋项目所处的地理位置非常优越，以武吉美拉景区、亨德森路、中峇鲁路和下三角洲路为界，靠近绿线的红山地铁站和中峇鲁地铁站，周边还有中峇鲁和小贩中心等基础设施，生活非常便利。对于有孩子的家庭来说，这附近也有包括颜永成中学、克信女中、雅德小学、颜永成小学和红山中学等政府学校。

这个项目开发的房型为三房式和四房式，三房式的最低价是 37.7 万新币，折合人民币约 190 万；四房式的最低价是 54 万新币，折合人民币约 270 万。

② 裕廊西 Lakeside View 预售组屋项目

这个预售组屋项目位于新加坡西部，距离裕廊湖花园仅一步之遥，生活环境十分优美恬静。尽管如此，其交通也非常便利，只要步行 10 分钟就能到达绿线湖畔地铁站，距离裕廊东中心也只有 2 站地铁的路程，购物和生活都很方便。附近还有耘青中学、湖畔小学、文礼花园小学和裕华中学等，教育资源也相当不错。

这个项目的房型选择众多，从两房式到五房式都有，价格也因房产的面积而有不同程度的变化：两房式的最低价是 10.7 万新币，折合人民币约 54 万；三房式的最低价是 21.5 万新币，折合人民币约 108 万；四房式的最低价是 32 万新币，折合人民币约 160 万；五房式的最低价是 41.2 万新币，折合人民币约 206 万。

③ 女皇镇 Ghim Moh Ascent 预售组屋项目

这个预售组屋项目的地理位置也可以说是黄金区域了，不但靠近绿线和橙线的波那维斯达地铁站，而且距离市中心也非常近。周边还有星悦汇（The Star Vista）和荷兰村等购物中心，生活十分便利。与此同时，周围还有很多国际学校，是一个国际化的社区。

这个项目的房型也一共两中，分别是三房式和四房式。前者的最低价是 36.9 万新币，折合人民币约 185 万；后者的最低价是 51.1 万新币，折合人民币约 256 万。

④ 大巴窑 Kim Keat Heights 预售组屋项目

这个预售组屋的地理位置虽然不这么靠近城市核心区，但是交通还是相当便利的，距离最近的紫线布莱德地铁站只需要步行不到十分钟即可到达。周边也有很多社区活动中心，可以参与各类体育和休闲活动，大巴窑商场也在附近，轻松满足生活所需，周围的学校也包括公立培群学校、大巴窑第一小学和培德中学等。

这个项目的房型包括两房式、三房式和四房式，最低价分别是 16.2 万新币、28.9 万新币和 42 万新币，分别折合人民币约 81 万、145 万和 210 万。

⑤ 义顺 Yishun Beacon 预售组屋项目

这个预售组屋项目距离红线的义顺地铁站很近，只需步行 5 分钟左右即可到达，搭乘红线可以轻松到达乌节路购物中心，交通非常方便。附近还有游泳池、公园和医院等基础设施和娱乐设置，非常适合生活。这附近的学校也很多，适合家庭在此安居。

这个项目的房型包括两房式、四房式和五房式，最低价分别是 12.3 万新币、32.8 万新币和 48.5 万新币，分别折合人民币约 62 万、164 万和 243 万。

尽管预售组屋的价格看起来非常划算，但是外籍人士和新加坡永久居民（PR）是无法购买政府开发的预售组屋，只限于公民购买。如果您对在新加坡购置房产有明确的兴趣，欢迎咨询我们，我们将会给到适合您的购房方案，并帮您计算好所需的金额。接下来，就跟着我们继续看 2022 年第一季度新加坡转售组屋的价格吧！

新加坡组屋价格之转售组屋（Resale HDB）

由于转售组屋的价格会受到除了地理位置之外的很多因素影响，导致我们无法通过简单的地区划分来进行排序。因此，在这个部分，我们将以房型划分来具体介绍新加坡转售组屋的平均价格。

① 三房式转售组屋

这个房型的组屋面积往往在 60 至 65 平方米之间，适合单身人士或者情侣居住。就这个房型来说，价格最低的区域是芽笼、大巴窑、裕廊西、勿洛和裕廊东，价格在 30 万至 34 万新币之间，折合人民币约 150 万至 170 万。价格最高的区域则是在中央核心区、榜鹅、盛港、武吉美拉和蔡厝港，价格在 39 万至 43 万新币之间，折合人民币约 195 万至 215 万。

② 四房式转售组屋

这个房型的房屋面积一般在 90 平米左右，适合小家庭居住。就这个房型来说，价格最低的区域是裕廊西、兀兰、义顺、勿洛、裕廊东、武吉班让、三巴旺和蔡厝港，价格在 44 万至 47 万新币之间，折合人民币约 220 万至 235 万。价格最高的区域则是在女皇镇、中央核心区、加冷、武吉美拉和金文泰，价格在 70 万至 82 万新币之间，折合人民币约 350 万至 410 万。

③ 五房式转售组屋

这个房型的房屋面积通常在 110 平米左右，适合更大的家庭共同居住。就这个房型来说，价格最低的区域是兀兰、三巴旺、裕廊西、盛港和武吉班让，价格在 53 万至 57 万新币之间，折合人民币约 265 万至 285 万。价格最高的区域则是在女皇镇、大巴窑、芽笼、武吉美拉和金文泰，价格在 82 万至 95 万新币之间，折合人民币约 410 万至 475 万。

尽管转售组屋的价格会略高于预售组屋，但是新加坡政府对购买这类房产的限制会少一些，满足一定条件的新加坡永久居民也可以购买转售组屋。在初步了解了 2022 年新加坡组屋价格和购买政策之后，您若有在新加坡购置房产的想法，尽情咨询我们。

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