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城市边缘区公寓平均价格上涨,每平方英尺2,500的公寓成交量增加

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-06-3

城市边缘区公寓平均价格上涨,每平方英尺2,500的公寓成交量增加

据安家狮城调查,城市边缘区新公寓的价格正在飙升。该公司在五月市场观察者系列报告中指出,不包括执行共管公寓(EC)在内的其他中央区(RCR)新公寓的价格中位数在 2021 年上涨至 8.7%,达到每平方英尺 $1,972。上涨势头一直延续至今年,中位价格在 1 月至 4 月期间上涨至每平方英尺 $2,086。

资深房产经纪郭耀阳(Leo Kwek)认为,高价交易的激增是这一趋势的基础,并可能巩固 RCR 的新价格基准。2021 年,城市边缘区有多达 1,009 套新公寓以每平方英尺 $2,500 以上的价格售出,占所有成交量的 19.1%。相比之下,五年前的 2017 年,只有 0.4% 或 14 套公寓在该价格范围内成交。2021 年还有 165 笔交易价格超过每平方英尺 $3,000。

今年迄今为止,RCR 有 206 套公寓在 1 月至 4 月期间以每平方英尺 $2,500 以上的价格售出,其中包括 瑞雅嘉苑(Riviere)、康宁河湾(CanningHill Piers)和 Sky Everton 的 20 套公寓,其每平方英尺成交价超过 $3,000。

安家狮城还注意到,随着交易价格的上涨,越来越多的城市边缘区公寓现在的售价与核心中央区(CCR)的公寓价格相近。从 2021 年 1 月到今年 4 月,RCR 有 543 套新公寓售价超过每平方英尺 $2,800。在此期间,CCR 有 963 套新公寓和 311 套二手公寓以相同的价格水平售出。

郭耀阳说:“价格的交叠表明,与豪华公寓类似,一些买家看中了城市边缘区精选公寓独特的属性、鲜明的设计和无可匹敌的地段,而愿意为其支付高价。”

 

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Leo Kwek 郭耀阳

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