如何选择一个好的新加坡房产中介?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2021-10-17

如何选择一个好的新加坡房产中介?

利益相关:本人是从业多年的新加坡本地房产经纪人。以下回答完全出于客观角度。

首先,要找到正规的房产中介,先看他的资质和证书:

在新加坡,不是什么人都可以做房产中介的。从2010年起,新加坡的房地产代理理事会(CEA)就規定,所有新入行的房地产经纪人都必须参加强制性房地产销售员考试(RES)。这个考试其实很难,通过率不到 20 %,涵盖了不同领域的专业知识,即使是经验丰富的经纪人也需要很辛苦才能通过考试。

所以,在挑选新加坡房屋经纪人的第一步,就是看他的执照。通过了RES考试,才可以申请房地产经纪人执照。因此,持有房地产经纪执照,至少说明这个中介的专业能力是值得信赖的。而且这个执照是可以直接去CEA的官网查证的。

其次,看从业时间和经验。

通过了考试,拿到了执照,但是一单也没有成的所谓“沉睡中介”,在新加坡也是很多的。毕竟考试能力和实战能力不一定完全对等。一般来说,能够在这个行业存活下来,保持活跃的中介,能力都很强:前期能够快速精准地匹配您的需求,节约您的时间和精力,给您提供合适的建议;看中了房子进行谈判时,他们也能拥有不错的议价能力,帮您节省不必要的开支;买房过程中遇到了问题,他们能够妥善处理,也就是“靠谱”;其次就是业务熟、关系广。找新加坡本地的中介是最好的,毕竟他们对自己的国家和文化最了解。

最后一点,投缘。

买房是个大事,尤其是海外买房,期间会涉及无数的环节和步骤,每一步都可能出现问题。所以,除了查证房产中介的专业能力和从业经验,找一个投缘的中介也非常重要。人的第六感是非常准确的,有些中介要证书有证书,要经验有经验,但是接触下来您就是觉得不怎么舒服,那么就果断换掉,避免后期出现问题又舍不得沉没成本。还有就是,不要想着省钱自己绕开中介去买房,费时费力不说,还容易掉坑里,专业的事情还是交给专业的人比较好,否则,损失的钱可能远远比中介费高得多。

如果您想在新加坡买房,不妨跟我聊聊。

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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