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裕廊湖畔公寓以2.73亿元出售给永泰控股

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-06-3

裕廊湖畔公寓以2.73亿元出售给永泰控股

龙头房地产开发商永泰控股(Wing Tai Holdings)赢得了位于裕廊的集体出售项目湖畔公寓(Lakeside Apartments)。开发商以 2.7388 亿元的价格买下了这块 99 年产权的地皮。博纳产业(Propnex Realty)是此次集体销售的独家营销代理。

根据土地价格的粗略计算,地段容积率为每平方英尺 1,250 元至每平方英尺 1,260 元,还不包括额外的阳台面积。

今年 3 月,拥有 120 套单元的湖畔公寓推出集体出售时,底价为 2.4 亿元,而收购价大约高出了 3,388 万元(14%)。据博纳产业称,每位业主都将从这笔交易中获益 228 万元。

2018 年,湖畔公寓的业主第一次尝试推出集体销售时,保留价也是 2.4 亿元,把填补剩余地契的费用和开发费用计算在内,土地价格为容积率每平方英尺 1,077 元。

安家狮城的资深房屋中介郭耀阳(Leo Kwek)表示,由于该开发项目处于裕廊地区极好的位置以及未来的增长潜力,此次投标“竞争激烈”。

郭先生表示:“湖畔地区新建住宅项目的供给相对有限,这进一步增强了这个集体出售地块的吸引力,开发商预计未来对在该地块上建造的房屋有健康的需求。”

园景路(Yuan Ching Road)9E 和 9F 的湖畔公寓是位于裕廊湖花园的旁边。在最新的总体规划中,这块面积为 134,177 平方英尺的地块的容积率为 2.1。该地块附近就有一个在地铁东西线上的湖畔地铁站,公路也通往亚逸拉惹高速公路(AYE)和泛岛高速公路(PIE)。该地块还处于裕廊湖区,该区已被城市规划师指定为新加坡的第二个中央商务区。

根据永泰控股 5 月 26 日发布的新闻稿,开发商打算把这块地重新开发成一个超过 300 套单元房的住宅开发项目。该项目的设计会突出裕廊湖区的滨水景观,以及附近中式花园和日式花园的绿化植被。

永泰控股的执行理事 Tan Hwee Bin 表示,“鉴于这块区域新住宅项目的供给有限,我们相信这个新项目的需求会很旺盛。我们很激动能参与裕廊湖区的转型,并期待打造一个满足购房者现代化生活方式需求的标志性开发项目。”

 

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