根据市区重建局（Urban Redevelopment Authority，简称 URA）周五（4 月 28 日）发布的官方估计显示，2023 年第一季度新加坡私人住宅价格上涨了 3.3%。
与上一季度 0.4% 的涨幅相比有所增长。
第一季度的私人住宅房产指数上升至 194.6 点，增长了 6.0 点。
不过，季度销售额环比下降了约 8%，与去年同期相比下降了约 38%。
新加坡房地产专家 Leo 表示：“销售放缓表明，不断上涨的利率和持续的价格增长对一些潜在买家的购买力造成了影响”。
核心中央区（Core Central Region，简称 CCR）的非有地私宅价格上涨了 0.8%，较上季度的 0.7% 有所增长；
其他中央区（Rest of Central Region，简称 RCR）的价格上涨了 4.4%，较上季度的 3.1% 有所增长；
中央区以外（Outside Central Region，简称 OCR）的价格上涨了 1.9%，较上季度的下降 2.6% 有所回升。
Leo 将私人住宅价格上涨归因于“更多的楼盘推出”以及 2022 年末季节性低迷后购房者的回归。
他表示：“2023 年 2 月房产税的小幅上调并没有对市场需求产生影响，因为买家更关注的是房屋价格本身，他们竞相争购市场上具有一定价格吸引力的房屋”。
Leo 补充说，接下来的几个月内，在黄金地段和城市边缘地区将推出更多私人住宅，这些房屋价格可能会比其他地区更高。因此，整体房地产市场的价格指数可能会进一步上涨。
Leo 预计 2023 年将推出约 40 个项目。
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他说：“由于土地、建筑、融资和劳动力成本上涨等因素，私人房地产价格不太可能出现下降的现象。但是，考虑到今年市场竞争更加激烈，因此，开发商可以提供更具吸引力的产品和价格来吸引购房者。”
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