新加坡买期房流程

Leo Kwek 郭耀阳

2022-07-26

在新加坡买期房是非常安全的，因为政府对开发商的管制非常严格，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能开始销售。

新加坡所有房地产之交易信息，交易价格等资料，皆可于政府网上查询，交易过程透明度高。

在新加坡买期房流程

定房当天：买房价格的 5%（作为定金）

1 – 2 周内：发展商将买卖合同寄给律师行

收到买房合同 3 周内：办理贷款，并去律师行签字

签订买卖合同 2 周内：买家需支付买房印花税

定房 8 周内：支付买房价格的 15%

*总首付至少 20%，根据买家贷款价值比

新加坡的期房付款流程是按照工程进度进行。

即使您打算不申请贷款，也不需要在买房时一次性支付，可按照房子的工程进度付款。

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新加坡的买房手续是必须通过律师进行，并由第三方银行账户监管。

一般律师事务所的手续费用约 $2,500 至 $3,000。

买房价格在 $100 万以上；

如果您是新加坡公民，总买房税是 4%.

如果您是新加坡永久居民（PR），总买房税是 9%（4% 买房印花税 + 5% 额外买房印花税）。

如果您是外国人，总买房税是 34%（4% 买房印花税 + 30% 额外买房印花税）。

新加坡买房税

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郭耀阳是新华乐（前称安家狮城）的创始人，一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年，专注于私宅销售和商业地产，为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

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