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房贷的重新定价与再融资:有什么区别?

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-08-20

房贷的重新定价与再融资:有什么区别?

重新定价(Repricing)是指在同一家银行内切换成新的房屋贷款配套。再融资(Refinancing)是指关闭你当前的住房贷款账户,并在另一家银行开设新的房屋贷款账户。

想要为你的房屋贷款重新定价或再融资?首先需要考虑以下因素:

我们建议你只在可以省钱时,或选择更适合你当前需求的贷款配套时,才进行重新定价或再融资。 在你决定为房贷重新定价或再融资之前,需要考虑以下几点。

1. 计算收益

重新定价或再融资可让你切换到利率较低的配套以节省利息,或选择更适合你需求的贷款配套。例如,如果担心利率上升,你可以改成固定利率配套。 重新定价可让你在一个月内享受新的贷款配套,而再融资通常至少在三个月后才能生效。因此,在重新定价时,你可以更早地开始节省利息。

2. 注意附加费用

重新定价可能需要花费大约 800 元的重新定价费用。再融资需要你支付律师费和估价费,通常在 2,000 元以上。 有时,你可能会享受到较低的重新定价费或获得某种形式的补贴,以之覆盖律师费和估价费。在计算你能省下多少钱时,请注意这些额外的附加费用。

3. 享受畅通无碍的体验

如果你选择重新定价,则无需聘请律师事务所和估价公司。如果你选择再融资,除了律师费和估价费,你还需要抽出时间去律师事务所,还有在家等候估价师上门。 房屋贷款是一项长期的财务承诺,并可能是你每月最大的一项支出。安家狮城(AnjiaSG)提供的客户关怀计划,可以帮助我们的客户更好地管理自己的房贷。请随时与我们联系,以便我们帮助你计算金额并做出明智的决定。  

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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