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科学园通道1号将被重新打造,耗资超过8.8亿新元

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2021-12-2

科学园通道1号将被重新打造,耗资超过8.8亿新元

凯德地产公司(CapitaLand Development)和腾飞瑞资(Ascendas Reit)在 11 月 15 日星期一的一份新闻稿中表示,到 2025 年,位于邻肯特岗(Kent Ridge)地铁站旁边的科学园通道 1 号将被重新打造为生命科学和创新园区,耗资 8.83 亿新元。

凯德地产公司和腾飞瑞资成立了一家合资企业联合重新打造该区域,该区域住户原本是TUV SUD PSB。
腾飞瑞资以 1 亿零 300 万元的价格将科学园通道 1 号出售给合资企业。新闻稿称,凯德地产拥有该合资公司 66 %的股份,而腾飞瑞资拥有其余 34 %的股份。

新闻稿称,科学园通道 1 号是多阶段振兴第一科学园(Science Park 1)计划下开发的最新产业。
该新闻稿补充说,公园里的 8 座旧建筑已经重新打造,包括前Mendel, Maxwell, Pascal 和 Pasteur的建筑。

重新打造后,新的生命科学与创新园将有 11 万 6200 平方米的总建筑面积,由三个相互连接的甲级建筑组成。

其中一栋建筑将有 15 层,另外两幢将各有 9 层。

新闻稿称,园区还将有一个活动广场,包括零售、餐饮(F&B)以及配套设施。活动广场可容纳 500 人,包括一个可容纳 300 人的圆形剧场。

新闻稿称:“(该地块)将提供 11 万 2500 平方米的商业园面积,以及 3 千 700 平方米的零售和餐饮用途。”

新园区的总容积率为 3.6,而目前允许的最高容积率为 1.2。

该新闻稿称,重新开发的科学园通道 1 号将满足“新经济领域租户的需求”,如生物医学、数码和科技。

在新加坡更加注重医疗保健、深科技和加速数码转型的情况下,这些领域正在持续扩张。

大约 8 万平方米(占整个商业园区空间的 71 %)被设计用于生物医学研发活动。

凯德地产公司首席执行官Jason Leow 先生表示,该公司一直在通过重建及土地集约化举措,“稳步释放”新加坡第一科学园的“潜力”。凯德地产公司是凯德集团(CapitaLand Group)旗下的开发部门。

Leow先生说: “新加坡第一科学园的重建是这一战略的最新里程碑,旨在在校园风格的环境中提供现代化的工作空间解决方案,加强新加坡科技园一号作为该地区内最有声望的研发中心之一的地位。”

新闻稿说,凯德地产公司目前还在将位于科学园通道 3 号的前富兰克林大楼重新打造为一个综合开发项目。

该项目预计于 2024 年完工,将拥有 2 万 8818 平方米的商业园区空间和 1 万平方米的服务式住宅。

腾飞瑞资首席执行官的经理William Tay 先生说:“我们正在为未来建设,与凯德地产公司的合作将结合我们的专业知识,共同定义新加坡科技园一号下一代的商务空间,并且满足具有可持续发展思维的租户的需求。”

Tay先生补充说: “对区域和全球领先的生物医学和科技公司而言,新加坡是一个颇具吸引力的投资目的地。我们相信,这些行业生态系统的持续增长,将为新园区提供健康的需求渠道。”

Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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