新加坡商业地产投资指南:写字楼关键地点

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2023-06-11

新加坡商业地产投资指南:写字楼关键地点

新加坡,全球商业、金融和交通的中心,是商业地产最受追捧的地点之一。其战略位置、强劲的经济和商业友好的环境使其成为全球商业的理想目的地。这份指南将探讨新加坡商业地产的关键位置,提供它们独特特性、优点以及商业增长潜力的洞察。

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    中央商务区(CBD)

    中央商务区(CBD)是新加坡的金融中心。这里汇聚了众多跨国公司、金融机构和高端零售商店。CBD 有着良好的公共交通服务,包括地铁(MRT)系统,便于人们进出。

    由于其享有的威望地位,CBD 的商业地产备受追捧。这些地产提供了极佳的可见度和大量的人流量,使其成为企业寻求在新加坡建立强大影响力的理想选择。CBD 内的关键地区包括莱佛士坊(Raffles Place)、滨海湾(Marina Bay)和珊顿道(Shenton Way)。

    乌节路(Orchard Road)

    乌节路(Orchard Road)是新加坡首屈一指的购物和娱乐区。这条街道两旁布满高端零售店、豪华酒店和美食餐厅,吸引着本地人和游客。乌节路上的商业地产是零售、酒店和餐饮业务的理想选择。

    乌节路通过地铁系统与新加坡的其余部分紧密相连,其中心位置使其易于抵达。这里的商业地产提供了高可见度和稳定的人流量,为企业提供了极佳的曝光度。

    新达城(Suntec City)

    新达城(Suntec City)是位于滨海中心的大型综合开发区。它包括五座写字楼塔、一个会议和展览中心以及一个购物中心。新达城是科技、媒体、电信行业以及专业服务公司的集中地。

    新达城的商业地产提供现代化、高科技的环境,设施和便利设施一应俱全。其靠近 CBD 的战略位置和良好的公共交通服务使其成为商业的吸引地。

    裕廊东(Jurong East)

    裕廊东(Jurong East)是位于新加坡西部的重要区域中心。它拥有各式各样的商业地产,包括写字楼、零售店和工业园区。裕廊东也是研发中心,有几个研究机构和创新中心位于该区域。

    裕廊东的商业地产提供了比 CBD 和乌节路更加负担得起的选择。这里的交通便利,设施完备,非常适合寻求性价比地点的企业。

    樟宜商业园(Changi Business Park)

    樟宜商业园(Changi Business Park)是一个位于樟宜机场附近的高科技商业园区。这里有许多跨国公司,尤其是那些在科技、航空和物流行业的公司。樟宜商业园区提供现代化、高科技的环境,设施和便利设施一应俱全。

    樟宜商业园区的商业地产由于靠近樟宜机场,与新加坡其余部分以及全球的连接良好。它们为企业提供了一个聚焦创新和技术的有利环境。

    巴耶利峇(Paya Lebar)

    巴耶利峇(Paya Lebar)是新加坡较新的商业中心之一,战略地位在岛的东部。在城市发展局的总体规划下,该区域已经发生了重大变化,成为了一个充满活力、适合步行的商业和生活方式中心。巴耶利峇区,一个混合使用的开发区,是这次转变的中心,拥有一流的甲级办公空间、零售购物中心和住宅公寓。

    巴耶利峇的商业地产是寻找能够平衡工作、生活和娱乐的位置的企业的理想选择。该区域由地铁系统良好服务,方便进入 CBD 和樟宜机场。

    纬壹科技城(One-North)

    纬壹科技城(One-North)是位于新加坡西部的一个充满活力的商业园区。它是生物医学科学、信息通信技术和媒体等关键增长部门的中心。该地区有一个活跃的初创公司、研究机构和跨国公司的混合体。

    纬壹科技城的商业地产为创新和合作提供了有利的环境。该区域通过地铁系统与新加坡的其余部分紧密相连,并提供一系列的便利设施,如零售店、餐饮选项和娱乐设施。

    港湾(HarbourFront)

    港湾(HarbourFront)是位于新加坡南部的一个海滨区。这里有几个商业地产,包括港湾中心(Harbourfront Centre)和怡丰城(VivoCity),新加坡最大的零售和生活方式目的地之一。该区域还设有写字楼和港湾大厦,可以欣赏到海景和圣淘沙岛的全景。

    港湾的商业地产是零售、酒店和海事行业的理想选择。该区域由公共交通服务良好,包括地铁系统和圣淘沙快线单轨列车,方便进入 CBD 和圣淘沙岛(Sentosa Island)。

    淡滨尼区域中心(Tampines Regional Centre)

    淡滨尼区域中心(Tampines Regional Centre)位于新加坡东部。这是政府为了从 CBD 分散商业活动而开发的区域中心之一。该地区有几个商业地产,包括 Tampines 1、淡滨尼广场(Tampines Mall)和世纪广场(Century Square)。

    淡滨尼区域中心的商业地产是寻找拥有大量居民的地点的企业的理想选择。该区域由公共交通服务良好,并提供一系列的便利设施,如零售店、餐饮选项和娱乐设施。

    结论

    新加坡为商业地产提供了多样化的位置,每个地方都有其独特的特性和优点。无论你是一家跨国公司寻求设立区域总部,一个寻求高可见度和人流量的零售业务,还是一个寻求高科技、创新环境的科技初创公司,新加坡都有一个完美的位置等待你。

    记住,选择商业地产的正确位置是一个关键决策,可以显著影响你的商业成功。如交通便利、可见度、人流量和与其他商业的接近度等因素应被考虑。此外,租金成本、增长潜力以及你的业务性质也是重要的考虑因素。

    新加坡的商业地产市场是动态和竞争激烈的。因此,建议寻找一名了解市场的专业房地产代理或顾问。他们可以提供宝贵的建议,帮助你应对市场的复杂性,并协助你找到满足你的特定需求和预算的商业地产。

    总的来说,新加坡,凭借其战略位置、强劲经济和商业友好的环境,为寻求建立或扩大影响力的企业提供了大量的机会。无论是享有威望的中央商务区(CBD)、娱乐繁华的乌节路(Orchard Road),还是充满创新活力的新达城(Suntec City)和纬壹科技城(One-North),新加坡都有一个完美的商业地产等待你去发现。

     

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    Leo Kwek 郭耀阳

    郭耀阳是新华乐(前称安家狮城)的创始人,一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

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