
买房可能是大部分人做出的最大的财务承诺,因此这项行为涉及许多法律程序,以确保买卖双方在整个过程中都受到良好的保护。在新加坡,购房者需要通过律师来执行私宅交易的法律程序。
新加坡买房律师费
律师费,也被称为产权转让费,通常从 2,500 元到 5,000 元不等:
对组屋进行融资的律师费
购买转售组屋 | 购买预购组屋 | 再融资 |
1,800 – 2,500 元 | 2,000 – 2,700 元 | 1,600 – 2,200 元 |
对私宅进行融资的律师费
200 万元以内 | 200 – 300 万元 | 300 – 500 万元 | 500 万元以上 | |
在建房产 | 2,500 – 3,000 元 | 2,500 – 3,200元 | 3,500 – 4,500元 | 4,000 元起 |
转售房产 | 2,400 – 2,800 元 | 2,500 – 3,000元 | 3,000 – 4,500元 | 4,000 元起 |
转售房产(有地) | 2,500 – 3,000 元 | 2,800 – 3,300元 | 3,000 – 4,500元 | 4,000 元起 |
再融资 | 2,000 – 2,800 元 | 2,200 – 3,000元 | 2,500 – 3,500元 | 3,500 元起 |
执行共管公寓(EC) | 2,500 – 3,000 元 | – | – | – |
新加坡买房的律师费可分为以下几类:
新加坡买房律师费类型 | 需要付给谁? |
专业费用 | 律师 |
查询卖方和买方的偿债能力或破产情况 | 律政部(Ministry of Law) |
查询道路线路规划 | 土地管理局(Singapore Land Authority,简称 SLA)的综合土地资讯服务(INLIS) |
分层地契管理委员会(Management Corporation Strata Title,简称MCST)认证 | 土地管理局(SLA) |
抵押印花税 | 国内税务局(IRAS) |
公积金律师收费和开支 | 公积金局(CPF Board) |
查询产权 | 土地管理局(SLA) |
法律申请 | 七个政府机构 |
买方和银行就转让和抵押申请买卖禁令(caveat) | 土地管理局(SLA) |
转让注册费 | 土地管理局(SLA) |
抵押登记费 | 土地管理局(SLA) |
银行签发银行本票的费用 | 银行 |
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