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新加坡成为中国新富豪的热门移民目的地

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-10-30

新加坡成为中国新富豪的热门移民目的地

更多来自中国的新晋千万富豪和亿万富豪将新加坡视为存放财富的乐土。

过去几年,越来越多的中国富豪在新加坡设立家族办公室以转移资产。截至 2022 年 4 月,在新加坡新设立的 143 个家族办公室中,有近 44%(63 个)来自中国——而且这个数字还将继续增长。

税收优惠资格的提高使得新加坡更具吸引力

新加坡金融管理局(MAS)在今年四月施行的提高税收优惠资格标准的举措吸引了寻求排他性的家族办公室和高净值人士。

提高的资格标准包括更大的基金规模和更高的管理资产(AUM)增长目标以及更高的对业务支出的承诺。

此外,提高的标准使得新富豪们更热衷于在新加坡拥有家族办公室,因为这意味着他们的净资产至少要达到 5,000 万新元,才能留出目前的 1,000 万新元最低基金规模。这个标准将在未来两年内提高到 2,000 万新元。(在最近的政策变更之前,基金规模并不设最低限制。)

除了政治和金融稳定之外,新加坡还成为企业家们在东南亚其他国家开展业务的跳板。

年轻又有钱的新晋富豪们

新近一批来自大中华区的富豪们更加年轻,风险偏好更高。有些甚至是背井离乡到中国做生意的年轻人。

中国新移民富豪的经济形态也在逐渐改变。老牌富豪们多从事房地产和消费品等传统行业,而新豪富们则热衷于数字资产和数字银行等新兴领域。

据一家投资移民咨询公司称,今年预计将有 1 万名富豪加入新加坡移民的行列——而这一数字仅占中国富豪人数的 1%。

他们平均携带价值 480 万美元的资本资产来到新加坡,使得中国的总资金流出估计达到 480 亿美元左右。

豪掷千金的买房大潮

新加坡的房产一直对中国人有着极大的吸引力。最近,一名拥有新加坡永久居民身份的中国新移民斥巨资 3,880 万新加坡元买下位于黄金地段的新达城大厦 2(Suntec City Tower 2)的一整个楼层。交易总价以及每平方英尺 3,300 新元的价格都创下办公楼市场今年来最高,引发热议。

中国人——尤其是来自福建的中国人——是在圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove)抢购别墅的最大的外国人群体。升涛湾是新加坡唯一一个非新加坡永久居民(PR)的外国人可以购买有地住宅的地方(尽管还是需要获得政府批准)。

2021 年,一名持有 2 家新加坡注册公司股份的福建人以超过 3,930 万新元的价格购买了升涛湾一栋海洋通道别墅(bungalow)。而中国富豪周海江(Zhou Haijiang)的家族在 2020 年以 1,650 万新元的价格购买了升涛湾另一栋别墅。

福建富商们也将触角伸到了新加坡黄金地段的高端公寓单位和保护区的店屋市场,在牛车水(Chinatown)和厦门街(Amoy Street)疯狂扫房。

此外,分层地契的写字楼市场(Strata office market)也越来越受到中国人的青睐。位于克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT)上方的 The Central 的一个办公单位被一个新加坡公司买下,该公司的所有者是中国公民王坤城(Wang Kuncheng),据悉也是来自福建。

这些买家通常是二、三十多岁。一些人已与家人在新加坡定居,并在这个城市岛国做生意,涉及的领域包括管理咨询服务、会计服务、金融科技以及食品和饮料。

本地资深房地产经纪郭耀阳(Leo Kwek)指出,从 2017 年起,来自福建的富商们陆续来到新加坡买房。近两年,福建人已经成为新加坡楼市不容小觑的新兴力量。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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