新加坡豪华公寓 – 揭开秘密 – 为何是亚洲投资的首选之地

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-01-21

新加坡豪华公寓 – 揭开秘密 – 为何是亚洲投资的首选之地

新加坡有一个活跃和韧性的房地产市场,与亚洲其他城市有很大不同。

新加坡的经济增长速度继续超过其他亚洲城市。

此外,新加坡有限的土地供应也有助于理想房地产的价值继续上升。

大多数专家认为,新加坡房地产是亚洲投资的首选之地。

大家可以参考市区重建局(URA)的地图,新加坡豪华公寓多数都位于第 1 ~ 4、6、7、9 ~ 11 和 15 邮区。

新加坡核心中央区地图

核心中央区(CCR)的市区核心(Downtown Core)、圣淘沙岛的升涛湾(Sentosa Cove)以及其他中央区(RCR)的东海岸都是新加坡豪华公寓的区域规划。

新加坡豪华公寓位置

以下是所有投资者应该知道的新加坡六个最豪华的地段。

1)滨海湾(Marina Bay)

作为新加坡城市转型工程的核心,滨海湾已经发展成为一个领先的金融中心,一个公民空间,以及一个所有人的社区游乐场。

滨海湾是位于新加坡中部地区的一个海湾,被其他四个规划区的周边所包围,即市区核心(Downtown Core)、滨海东(Marina East)、滨海南(Marina South)和海峡景观(Straits View)。

围绕海湾本身的区域,也被称为滨海湾,是邻近中央商务区的 360 公顷延伸。

它也是新加坡的新市中心,建在填海造地之上。

2)圣淘沙岛(Sentosa Island)

在距离新加坡主岛南部海岸 0.25 英里的地方,坐落着圣淘沙,一个 5 平方公里的岛屿。

该岛大部分被次生雨林覆盖,是许多本地动植物的家园。 圣淘沙岛还有 3.2 公里长的沙滩,横跨西乐索(Siloso)、巴拉湾(Palawan)和丹戎(Tanjong)。

圣淘沙是新加坡的一个主要目的地,它有大量的景点和活动来满足不同类型的群体。

该岛被称为文化遗产中心、自然公园以及游客和新加坡人的休闲天堂。

作为新加坡的主要旅游目的地,圣淘沙岛度假村提供了各种景点、博物馆和其他设施,以赋予整个系列令人窒息的体验。

3)荷兰村(Holland Village)

荷兰村于 20 世纪初由新加坡的荷兰社区建立,是英军人员及其家属的旧居。

种植园、殖民地庄园和苗圃曾经遍布这个街区,其受欧洲影响的遗产仍然可以从其古朴的商店和低层的建筑中看到。

多年来,荷兰村已经赢得了作为一个创意公社和当地艺术家、音乐家和企业家的孵化器声誉。

荷兰村沿罗弄曼蒙(Lorong Mambong)的主要路段散发着微妙的欧洲魅力,是露天咖啡馆、餐馆和流行生活方式商店的宝地。

4)乌节路(Orchard Road)

乌节路的雏形可以追溯到 19 世纪 30 年代初,当时它是一条无名的道路,是果园、肉豆蔻种植园和胡椒农场的所在地。

1958 年,当地商人董俊竞(CK Tang)建立了乌节路的第一家百货公司——诗家董(TANGS)。

这家百货公司当时被称为董厦”(House of Tangs),标志着乌节路区向成为新加坡最受喜爱的购物区迈出了第一步。

乌节路的繁华大道现在是一个零售和餐饮天堂,数以千计的机构为游客和当地人提供终极生活方式的体验。

商业是乌节路的关键,因为该街区以其繁忙的购物中心而闻名。

5)丹戎巴葛(Tanjong Pagar)

没有任何一个街区能像丹戎巴葛那样捕捉到新加坡从一个渔村发展到一个主要贸易港口、再到一个现代大都市的转变。

丹戎巴葛是位于新加坡中央商务区的一个历史区,横跨市区重建局城市规划区的欧南规划(Outram Planning Area)和市区核心(Downtown Core)。

丹戎巴葛曾经是一个沿海小镇,是渔民和农业种植园的家园。

今天,海边的木屋已经被构成新加坡中央商务区的摩天大楼所取代。

6)东海岸(East Coast)

如果要在新加坡找一处户外活动胜地,那就非东海岸公园莫属。

当地人和游客涌入这里,享受各种运动、娱乐和餐饮景点。

沿着 15 公里长的海滩,东海岸公园有广阔的绿色景观、城市景观、遗产街区,当然还有闪闪发光的新加坡海峡,这里的惊叹因素是无与伦比的。

东海岸以其接近开放空间而闻名,其轻松的生活方式从未像现在这样令人垂涎。

新加坡豪华公寓项目

对于那些来到新加坡成为其繁华商业世界的一部分人来说,在这里生活的吸引力往往同样强烈。

能源工业、生物技术和银行业的增长,使世界各地的专业人士来到这里。

在最适合居住的国家名单中,新加坡排名靠前。自然而然,新加坡的住宅也就成为了本地人和外国人青睐的投资项目。

无论您是想购买房子来自住,还是打算出租,公寓生活都是在新加坡这样的国际大都市过上城市生活的最佳方式。

然而,并不是所有的公寓都是一样的。

今天,我们就来看看在阳光明媚的狮城,有哪些顶级的新加坡豪华公寓可供出售。

什么是豪华公寓?

许多人在搜索 “新加坡豪华公寓 “时,可能不知道究竟什么才是 豪华公寓 。在新加坡,如果一套公寓符合五个标准,就被称为豪华公寓;

  1. 公寓的价格高于 500 万新元
  2. 公寓位于黄金地段
  3. 公寓达到大平层的面积
  4. 公寓的发展商是有信誉的
  5. 公寓是由著名的建筑师设计的

现在我们已经了解了这些,让我们来看看房地产买家都应该注意的新加坡豪华公寓。

最贵的豪宅公寓有哪些

滨海盛景豪苑 (MARINA ONE RESIDENCES)

滨海盛景豪苑(Marina One Residences)

项目名称:滨海盛景豪苑(Marina One Residences)

发展商:马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)

产权年限:99 年

地址:21 和 23 滨海大道(21 & 23 Marina Way)

地区:第 1 邮区(驳船码头、滨海湾、莱佛士坊)

单位总数:1,012 住宅

户型:1 – 4 居

总楼层:2 栋 34 层住宅,2 栋 30 层写字楼

占地面积:约 26,244 平方米

交房时间:即刻入住

滨海盛景豪苑(Marina One Residences)坐落于新加坡著名的世界级金融商业圈;滨海湾。

新加坡的金沙酒店,滨海湾花园,鱼尾狮公园等著名景点汇集于此。

既可欣赏迷人的海滨风情,既可享受高端的金融商圈,周边设施一应俱全。

滨海盛景豪苑由淡马锡控股(Temasek Holdings)和国库控股(Khazanah)的合资企业,马新私人有限公司(M+S Pte Ltd)联合开发,被誉为“两国的重要合作项目”以及“世界金融新区的标志性建筑”。

极具有历史价值,让滨海盛景豪苑成为了新加坡金融中心核心的标志性建筑。

德国著名建筑大师,可持续绿化建筑权威设计师-英恩霍文(Christoph Ingenhoven)亲自操刀设计。

滨海盛景豪苑是集豪华公寓,零售商场,甲级写字楼为一体的综合发展项目。

珊顿·云尚(V ON SHENTON)

珊顿·云尚(V On Shenton)

项目名称:珊顿·云尚(V On Shenton)

发展商:联合工业(UIC Investments)

产权年限:99 年

地址:珊顿道 5 号(5 Shenton Way)

地区:第 1 邮区(驳船码头、滨海湾、莱佛士坊)

单位总数:510 住宅

户型:小套房, 1 – 4 居

总楼层:1 栋 23, 1 栋 54 层

占地面积:约 6,778.06 平方米

交房时间:即刻入住

珊顿·云尚(V On Shenton)位于滨海湾新商业金融区的中心位置,新加坡的华尔街,绝佳的城市天际线。

国际知名UNStudio与新加坡著名Architects61联合操刀的卓越之举。

这座前UIC大楼自 1973 年建成以来一直作为新加坡的最高建筑,并成为珊顿大道重要的塔楼之一。

最近,该地区经历了一次复兴和改造,而新UIC建筑珊顿·云尚成为这次重建的一部分,同时该综合体是区内独有的。

傲然崛起的两栋大楼采取双塔建筑形式,珊顿·云尚的双塔由 23 层楼高的写字楼和 54 层楼高的住宅楼组成,其体量也可反映其建筑的双重用途。

耀眼的建筑外观,独创的设计,全新城市地标珊顿·云尚傲视整个中央商业区,突显别样锋芒。

除了办公和住宅用途,塔楼还设有空中花园,可以 360 度全景欣赏新加坡,并备有各种设施,这些空间可为共享公共活动或居民招待客人之用。

最丰富多样的三个空中花园覆盖了大楼整个 8 楼的空间。

在住宅大楼中心的两个空中大厅,居民可以享受更大的隐私, 同时欣赏 24 楼和 34 楼的城市景观或海景。

珊顿一号(ONE SHENTON)

珊顿一号(One Shenton)

项目名称:珊顿一号(One Shenton)

发展商:城市发展(CDL)

产权年限:99 年

地址:珊顿道 1 号(1 Shenton Way)

地区:第 1 邮区(驳船码头、滨海湾、莱佛士坊)

单位总数:341 住宅

户型:1 – 5 居

总楼层:1 栋 50 层, 1 栋 43 层

占地面积:约 3,875.4 平方米

交房时间:即刻入住

珊顿一号(One Shenton)位于新加坡第 1 邮区,坐落在中央商务区与滨海金融区之间。

只需步行几分钟,便可到达莱佛士坊地铁站(Raffles Place MRT Station), 市中心地铁站 (Downtown MRT Station)以及兴建中的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT Station),出行十分便捷。

另外,珊顿一号邻近滨海湾金沙综合娱乐城、莱佛士城及新达城等购物中心,轻松享受美食、购物、娱乐等精彩服务。

出自全球知名的建筑师卡洛斯·奥特(Carlos Ott)之手,两座主大楼(分别为 50 层和 43 层)呈现非对称的创新美感,堪称传世经典之作。

在优雅的基座上,两栋精美绝伦的大楼高峻挺拔,耸入云霄。

大楼顶端还设有美奂的玻璃和金属雕塑,远远看去,宛如金碧辉煌的雕塑作品,充满艺术感和时代感,是城市天际线的又一个亮点。

结语

尽管冠状病毒大流行,但新加坡的房地产市场仍然表现良好,整个新加坡私人住宅价格在 2021 年全年上涨了 10.6%

新加坡是众所周知世界富豪的 “避风港”,2021 年的大宗豪华公寓交易包括了一名中国买家掷近 3 亿新元买下乌节路整个Eden豪华公寓共 20 个单位,反映新加坡私宅对高净值人士的吸引力。

如果您想在这些新加坡豪华公寓中发现您的梦想家园,或咨询有关新加坡豪华公寓的问题,欢迎与我联系,我将为您解答。

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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