莱坊的新研究显示，在新加坡财富不断增长的情况下，该国对豪宅的需求正在稳步增长。在2021年上半年，豪宅交易的销售额达到了75亿新元。
2021年上半年，优质非有地住宅的总销售量达20亿新元，是自2010年下半年以来的最高，当时豪宅市场的销售总额约为24亿新元。从去年冠病疫情导致的经济衰退中反弹，2021年上半年的销售是2020年下半年10亿新元的两倍，并超过了2020年全年17亿新元的交易额。
2021年上半年值得注意的优质非有地住宅交易包括太古地产以2.93亿新元出售Eden的所有单位，平均每平方英尺4,827新元。这显示了买家对黄金地段的大型非有地住宅需求在上升。
优质非有地住宅中其他引人注目的交易包括豪宅兰心居 (Les Maisons Nassim)（交易价格为3,900万新元；平均每平方英尺5,930新元）和柏皓 (Park Nova)（交易价格为3,440万新元；平均每平方英尺5,838新元）。
同时，有地住宅的总销售量达到43亿新元。研究报告指出，需求主要是来自想要搬到更大住所的组屋升级者，以及活跃和强劲的私宅转售市场，屋主以更高的价格出售他们的私人住宅，部分原因是来自科技、制药和金融行业新晋人士的推动。
这导致了优质洋房 (Good Class Bungalow) 市场的蓬勃发展，有37笔交易金额达12亿新元。最近的头条交易包括Secretlab联合创始人Ian Ang在Olive Road购买的3600万新元的房产，以及Grab首席执行官Anthony Tan妻子在Bin Tong Park地区购买的4000万新元的房产。
三月份纳峰科技公司 (Nanofilm Technologies) 创始人史旭博士的妻子金晓群以1.288亿新元的价格购买了那森路 (Nassim Road) 的一处房产。
作为一种资产类别，优质洋房仍然受到越来越多超高净值的新加坡人和外国人的追捧。莱坊预计今年余下的时间里，有地住宅市场将看到 “持续的关注和购买朝”，价格将在优质洋房销售的带动下向上发展。
莱坊表示，随着冠病疫情驱动的创业和转型的冠状病毒产业创造新的财富和新的豪宅买家，预计优质洋房市场将在未来12个月进入复兴期。
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