如果你购买了第一套房产，并通过抵押贷款融资已经有一段时间了，那么现在是时候认真审视你的房屋贷款了。
如果你申请的是浮动利率房贷，可能已经注意到过去一年中贷款金额在稳步上升。这就是为什么在当前高利率环境下，应该比以往任何时候都更积极地管理房屋融资决策。
无论是从与新元银行同业拆息率（SIBOR）挂钩的房屋贷款转为与新元隔夜利率（SORA）挂钩的房屋贷款，还是选择更具竞争力的抵押贷款方案，重新定价（repricing）或再融资（refinancing）都可以帮助买家节省一些现金，并使抵押贷款支付额减少几百元。
因此，如果你知道现有房屋贷款的锁定期即将结束，或者对你当前的利率不满意，那么现在是检查抵押贷款健康状况的好时机。如果不确定如何才是最省钱的方案，本文将提供帮助。
目录
再融资（Refinancing）与重新定价（Repricing）：有什么区别？
通常情况下，银行贷款在锁定期结束之前会提供较低的利率。但是，锁定期结束后，支付的利息金额往往会增加。
通过再融资或重新定价，当你转为采用更具竞争力的利率时，有可能避免浪费存款或支付不必要的额外费用。但是如何判断哪一个选择更适合自己呢？ 以下概括了再融资与重新定价房屋贷款的优缺点：
那么，你应该选择再融资（Refinancing）还是重新定价（Repricing）呢？
抵押贷款经纪人或银行家哪个更有帮助？
在作出决定后，很多买家会遇到一个棘手的问题：到底应该向谁寻求最好的、公正的建议——银行家还是经纪人？
为了更多地了解这两者的信息，并确定谁最能满足你的需求，我们将联合金融抵押贷款专家提供专业意见。
首先要明确，无论选择抵押贷款经纪人还是银行家，两者都是建立客户关系的既得利益者，并了解新加坡各家银行提供的产品的最新信息。
然而，抵押贷款经纪人是专家，专注于建立客户关系，以实现双方的长期利益。对于抵押贷款经纪人而言，抵押贷款是对客户的终身承诺。当客户达到不同的里程碑时，无论是购买新房、再融资还是脱钩，他们都会提供建议。抵押贷款经纪人是一站式服务，他们提供有关寻找和融资房屋的公正观点。
抵押贷款经纪人通常是最能提供帮助的人，除非你已经锁定了一个贷款方。银行家有义务向客户出售自己银行的产品，并且无法与其他银行进行彻底的贷款比较。
以下概括了抵押贷款经纪人和银行家之间的区别：
现在我们知道了抵押贷款银行家和经纪人之间的区别。但是，选择抵押贷款经纪人和安家狮城的抵押贷款专家有什么区别？
当你选择安家狮城时，你选择的不仅仅是经纪人。我们不仅为你提供所有主要银行的最佳利率，还为你提供公正的建议。我们还将长期监控你的抵押贷款，并为你提供定制的房屋贷款策略，以便你不会错过任何调整贷款的最佳时机，从而省下更多钱。
安家狮城帮助你规划贷款
在弄清楚各种住房贷款流程时，由于不熟悉文书工作、繁琐的程序，加上比较银行贷款费时费力，买家很容易感到不知所措。
如果你决定向抵押贷款经纪人寻求帮助，请放心，安家狮城的抵押贷款专家将提供良好的服务。但是，如果你仍然犹豫不决，我们还提供一整套服务来帮助你。
其中包括：
• 找出为你的贷款再融资的最佳时间。
• 计算你的每月还款额，以便更好地预算。
• 获得原则性批准（IPA），以确保你可以通过我们的 IPA 服务获得理想的房屋贷款。
• 搜索最佳的房屋贷款，并帮助你比较抵押贷款和再融资以获取有竞争力的利率。
• 评估你的贷款资格。
正如安家狮城的创始人 Leo 所说：“我们使贷款融资变得轻松和透明。最重要的是，我们为你节省时间和金钱！”
如果你仍然不确定是进行再融资还是重新定价，或者需要文书工作和法律程序方面的帮助，可以随时询问我们的抵押贷款专家。除了揭开和简化再融资流程的神秘面纱外，我们的专家还可以为你提供量身定制的房屋融资建议！
最后请注意，无论你选择什么，都要考虑杂费，并确保你的选择对你来说具有经济意义。对比各种贷款方案时，务必考虑相关的手续费、律师费和其他费用。
在做出最终决定之前，确保了解所有潜在费用，并权衡长期和短期收益。
总结
在新加坡购房市场中，再融资和重新定价都是有效的策略，可以帮助你节省金钱并获得更有利的贷款条件。通过与抵押贷款专家合作，你可以获得有关这些选项以及哪个更适合你的详细信息。
因此，在开始寻找最佳的再融资或重新定价方案时，不妨考虑以下几个步骤：
- 评估你的财务状况：在开始寻找新的贷款方案之前，请确保你了解自己的财务状况。这包括你的信用评分、月度收入、支出和储蓄。了解你的财务状况可以帮助你确定哪种贷款方案最适合你的需求。
- 了解市场趋势：关注新加坡房地产市场的最新动态，以便了解当前的贷款利率和可能的未来变化。这将帮助你了解何时是调整贷款的最佳时机。
- 咨询专家：与抵押贷款专家或经纪人合作，以获取有关再融资和重新定价的详细信息。他们可以帮助你了解各种方案的优缺点，并为你提供有关哪个选项最适合你的建议。
- 比较不同的贷款方案：在选择最佳的再融资或重新定价方案时，务必要对比不同银行和贷款机构提供的方案。这将帮助你找到一个既具有竞争力的利率，又符合你需求的方案。
- 考虑所有相关费用：在做出最终决定之前，请务必考虑所有相关费用，包括手续费、律师费和其他费用。这将帮助你确保所选方案对你来说具有经济意义。
- 准备相关文件：为了顺利进行再融资或重新定价，你需要准备一系列文件，如收入证明、信用报告等。确保你的文件齐全，以便在申请过程中避免延误。
通过遵循上述步骤，你将能够找到最适合你的再融资或重新定价方案。无论你选择哪种策略，都要确保你对自己的选择有信心，并密切关注市场动态，以便在未来继续做出明智的贷款决策。
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