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关于新加坡未来50年长期规划的七件事—从新家园到新“岛屿”

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-06-13

关于新加坡未来50年长期规划的七件事—从新家园到新“岛屿”

市区重建局(URA)于周一(6月6日)公布的最新长期规划中包含了多种多样的住屋类型、新建公园和历史遗产廊道。

从即日起至 8 月 4 日,在市区重建局中心举办的名为“为梦想打造空间”的展览,展示了新加坡未来 50 年及以后的发展战略。

以下是长期规划中的七项关键内容,每十年审查一次。

1. 全岛私人住宅和公共住房的更好结合

全岛私人住宅和公共住房的更好结合

在东海岸公园附近的东海岸碧湾区(Bayshore)即将打造的新住宅区,将兴建私人住宅和公共住屋,以及配套设施和娱乐休闲项目。

在四美(Simei),更多的公共住房和便利设施将注入樟宜路上段地铁站(Upper Changi MRT)附近地区。市区重建局表示,这些都将与现有的私人住宅相整合。

当局还在制定细节,以提供更多种类的组屋布局,为组屋业主提供更大的灵活性来配置各种空间以满足他们的需求。

为了给年长者提供更多住房选择,将在高文(Kovan)区的培立道(Parry Avenue)试行提供辅助生活的私人设施。

社区关爱组屋项目(Community Care Apartments)的第二个试点计划将在女皇镇(Queenstown)启动。这些是由国家发展部(MND)、卫生部(MOH)和建屋发展局(HDB)联合提供的辅助生活建屋局组屋。

2. 市中心和工业区开发更多混合用途建筑

市中心和工业区开发更多混合用途建筑

探索工业区的“纵向分区”(vertical zoning)概念,以帮助将不同但互补的用途整合到同一座建筑中。

例如,无污染的工业活动可以占据较低楼层,而中层楼层则是共享工作空间,同时为高楼层的住宅创造了缓冲。

哥南亚逸(Kolam Ayer)和义顺(Yishun)的工业区将被重新开发,以适应非工业用途,例如共享办公空间,从而为新的商业模式提供更大的灵活性。

一些商业地段将提供 15 至 30 年的较短期租约,以使企业能够适应快速变化的趋势。

3. 更多以自然为基础的休闲娱乐选择

更多以自然为基础的休闲娱乐选择

市区重建局表示,首先,南部岛屿的部分地区可用于试点新的娱乐和旅游概念,例如自然和历史遗产学习之旅、低影响的生态住宿和休闲活动。

在接下来的几十年里,圣淘沙(Sentosa)和布拉尼岛(Pulau Brani)将转变为一个提供休闲和旅游服务的目的地。

其他正在兴建中的新景点包括滨海湾和圣淘沙综合度假胜地的扩建、新的万态野生动物世界(Mandai Wildlife Reserve)和裕廊湖区(Jurong Lake District)的新旅游开发项目。

4. 全岛五条新的保留情感廊道

全岛五条新的“保留情感廊道”

五条新的“保留情感廊道”(Identity Corridor)——每一条都具有独特的街道景观、悠久的历史和体验——将被创建成为更广阔的历史遗产,让每一位国人产生情感共鸣。

其中包括西部 24 公里的铁道走廊(Rail Corridor)、向北延伸的汤申-加冷(Thomson-Kallang)走廊,以及从锡安(Zion)延伸至哥罗福路(Crawford Roads)环绕城市边缘社区的内环(Inner Ring)走廊。

这项新举措旨在加强各个地方的独特气质,并保护国家历史遗产。

5. 重新规划长岛计划

重新规划“长岛”计划

为了保护新加坡的海岸线,沿着东南海岸线从滨海东到樟宜的“长岛”(Long Island)计划可以将海岸保护措施与未来的填海计划结合起来。

未来地段的新开发项目可能包括一个新的淡水蓄水池和住宅,以及公园和休闲空间。市区重建局的最新计划还标明了更长远规划中可能的长岛地区以外的填海区域。

6. 四条新的生态绿道,第一条位于卡迪

四条新的生态绿道,第一条位于卡迪

国家公园局(National Parks Board)在完成了一项全岛范围的广泛研究,并绘制出了新加坡的关键生物多样性区域及其连接方式之后,确定了位于卡迪(Khatib)、克兰芝(Kranji)、林厝港(Lim Chu Kang)和实里达(Seletar)的四个新生态绿道。

卡迪生态绿道将率先建成,并坐拥三个新的公园——义顺自然公园、美通弄自然公园和扩建部分的实里达下段蓄水池公园。此外,还有先前宣布的卡迪蒙苏自然公园和坎贝拉公园。

卡迪生态绿道将作为两个核心栖息地之间的野生动物穿行通道,连接中央集水区自然保护区(Central Catchment Nature Reserve)和即将建成的卡迪蒙苏自然公园(Khatib Bongsu Nature Park)。

春叶(Springleaf)和美通弄(Miltonia Close)的两个住宅和混合用途新项目也将在卡迪生态绿道内开发。

7. 巴耶利峇空军基地将建设新一代市镇

巴耶利峇空军基地将建设新一代市镇

巴耶利峇空军基地(Paya Lebar Air Base)在 2030 年迁移后,腾出的土地将根据早期概念重新开发为集住宅、工作和生活方式选择为一体的新一代市镇,并保留其作为国际机场的历史身份。

空军基地搬迁后,将腾出约 800 公顷土地。

现有的基础设施,如旧客运大楼、控制塔、机场机库、跑道、掩体和其他历史建筑,可以根据其适应性进行再利用改造,以保存城镇每个区域的历史感。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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