人间烟火气中的繁华都市,厚重历史与摩登生活——第 2 邮区丹戎巴葛

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2023-01-27

人间烟火气中的繁华都市,厚重历史与摩登生活——第 2 邮区丹戎巴葛

新加坡最被人熟知的第 9、10、11 邮区,因其繁华与摩登的现代城市面貌而享誉世界。而说起见证新加坡的城市发展与变迁,那就一定要看看丹戎巴葛(Tanjong Pagar)。

承载历史、展望未来的丹戎巴葛

丹戎巴葛(Tanjong Pagar)所处的区域是第 2 邮区,属于核心中央区,这里是新加坡文化、商业和金融的中心。这里还是见证新加坡从一个转口港腾飞成为亚洲四小龙的历史发源地。在丹戎巴葛,灯火辉煌的高楼大厦和承载历史的低矮店屋交相辉映,描绘着传统又摩登的新加坡。

丹戎巴葛充满了多元化的时代与城市面貌,在丹戎巴葛路穿行不只是空间的移动,也是时光的穿越。港口与沿路的旧店屋见证了货物从码头登陆经丹戎巴葛路转运至各地的港口腾飞之旅。而高耸的酒店、商场、办公楼则代表着丹戎巴葛的现代面貌和城市未来。

这里还有新加坡最炫的天际组屋——“达士岭摩天组屋(The Pinnacle @ Duxton)”。这是新加坡建屋发展局首个采用天桥连接各栋大楼的住宅项目。七栋 50 层高的大楼拔地而起,分别由第 26 层和第 50 层的高空天桥相连,每个天桥上都有一个 500 米长的空中花园。这样宏伟壮观的住宅地产绝对是世无仅有。高耸的摩天大楼和令人炫目的城市景观,达士岭组屋创下了多项纪录:全球最高的公屋建筑和最长的空中花园。

丹戎巴葛的发展历程

充满时代记忆的建筑、美食飘香的摊贩、栉比鳞次的旧店屋、人群熙攘的街道,丹戎巴葛是认识城市发展与变迁的最佳地点。

1960 年代,新加坡启动了商业中心再开发计划,丹戎巴葛发展成为新加坡最早的 CBD。1990 年代,CBD 的范围扩张至填海而成的滨海湾。就业机会高度集中,但过高的居住成本又让普通人群望而却步,导致产业功能与生活功能完全分离,从空间上隔离了人们的工作、生活和休闲娱乐。本世纪以来,CBD 的多元化能级提升和功能综合体建设使得 CBD 开始实现工作、生活、休闲的真正结合。

2016 年丹戎巴葛中心-国浩大厦(Gucco Tower)落成,高 290 米的塔楼是新加坡目前最高建筑。作为 CBD 地标建筑,这是地区的商务中心、生活时尚中心以及公共活动中心,汇聚办公、居住、零售、餐饮和酒店等多重功能,并提供多类型公共空间,包括都会公园(urban park)及多功能的城市客厅(urban living room)。

时至今日,根据 2019 年新加坡城市规划总蓝图(URA Master Plan 2019),多项创新举措将在把新加坡 CBD 塑造成全球金融中心的同时,搭建 24/7 的“工作-生活-娱乐”幸福之地。从上面的 CBD 总体开发规划区域图来看,丹戎巴葛无疑是唯一而不可取代的,也是真正的黄金地带。新加坡城市规划将为新加坡的 CBD 和丹戎巴葛带来更多改造空间和升值潜力。

华利世家(Wallich Residence)——新加坡第一高楼地标建筑,重新定义高端生活方式

华利世家(Wallich Residence)新加坡豪宅公寓项目

做为新加坡第一摩天豪华公寓,华利世家矗立在城市之巅,在海拔 180 米之上的限量版公寓,享尽了都市的绝美风景。根据财富研究机构 Wealth-X 在 2014 年的一项报告,Wallich Residence (华利世家)的顶层豪宅单位是全球十大豪华公寓单位之一。2017 年,华利世家被评选为全球十大豪华公寓项目,以 3,227 新元的平均尺价,在最昂贵公寓中排行第九。

作为垂直城市的模范示例,位于国浩大厦 39 楼至 64 楼的华利世家(Wallich Residence)是名副其实的天空之城。共有 181 套尊贵单位,包括一至四卧房户型、四套顶层公寓豪宅单位,以及一套超级顶楼豪宅。住户可以在 39 层畅游无边际泳池,也可以在 62 楼的玻璃悬臂观景平台欣赏壮丽海景和繁华都市。

生活在华利世家,您不仅可以享受世界之巅的便捷与繁华,也可以体验丹戎巴葛社区浓郁而温暖的生活气息。华利世家往东步行数分钟就可以到达“新加坡华尔街”——珊顿道(Shenton Way)和莱福士坊(Raffles Place),聚集了新加坡金融管理局、新加坡股票交易所、各大银行和跨国机构。而周边的牛车水(Chinatown)则拥有不胜枚举的历史文化景观,不远处的安详山(Ann Siang Hill)、客纳街(Club Street)、道拉实街(Tras Street)和达士敦山(Duxton Hill)更是汇集了各色时尚餐饮和娱乐场所,精彩纷呈。

华利世家位于丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的国浩大厦(Guoco Tower)之上,与丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT Station)无缝衔接。

附近的莱福士珊顿云尚(V on Shenton)有地下通道可至滨海湾地下商场(Marina Bay Link Mall)、市中心地铁站(Downtown MRT Station)、以及在建的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT Station)。公寓周围 300 米有 4 座巴士站,20 多条巴士线通达全岛各地。附近的中央高速公路(CTE)、亚逸拉惹快速公路(AYE)、东海岸公园大道(ECP)及滨海高速公路(MCE),开车即可行至全岛所有区域,十分便利。

项目名称:华利世家(Wallich Residence)

发展商:国浩置地(GuocoLand)

产权年限:99 年

地址:华利街 3 号(3 Wallich Street)

地区:第 2 邮区(牛车水、丹戎巴葛)

单位总数:181 住宅

户型:1 – 5 居

总楼层:1 栋 64 层

占地面积:约 15,023 平方米

交房时间:即刻入住

Sky Everton——南部濒水区新楼盘中唯一的永久地契公寓

Sky Everton 公寓楼盘项目

核心金融区、无遮挡海景、近地铁、永久地契造就了这处极具升值潜力的项目。

Sky Everton 位于第 2 邮区的艾弗顿路(Everton Road)。项目毗邻中央商业区(CBD),紧靠南部濒水区(Greater Southern Waterfront),与圣淘沙遥遥相望。根据 2019 年李总理在国庆群众大会上宣布的南部濒水区发展计划,这里将重建为集居住、工作与休闲于一处的新场所。政府将把南部濒水地区建设成为“滨海榜鹅”,岌巴俱乐部现址兴建约 9,000 个住宅单位。在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后,南部濒水区将腾出约 1,000 公顷土地,加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区,共有 2,000 公顷的土地供未来发展。一个未来新城市势将崛起。分析师大多看好这项发展计划,认为将推动该地区房价上扬。

项目是一栋 36 层建筑,拥有 262 个住宅单位。262 个豪华单位全部南北朝向,其中 4 至 6 房均配私人电梯。Sky Everton 由屡次荣获大奖的甲艺建筑设计院(ADDP Architects LLP)设计,现代化的幕墙外墙、宽阔的设施给人留下深刻印象。

Sky Everton 的独特卖点是为其居民提供的设施,将建筑与周围的自然元素联系起来。一楼的绿洲花园、五楼的游廊、14楼的天空森林和24楼的天空俱乐部,在强调自然居所的同时也彰显独树一帜的现代风格。居民可以从多个方位欣赏丹戎巴葛港区全景和美丽的天际线。此外,附近的艾弗顿园(Everton park),为居民提供广泛的生活方式选择和便利设施,尤其是大自然爱好者。

另一个亮点是 Sky Everton 四通八达的连接性。最近的地铁站是欧南园地铁转换站(Outram Park MRT Station)距离仅 600 米;该地铁转换站目前营运的是东西线(East West Line)、东北线(North East Line)和汤申-东海岸线(Thomson-East Coast Line)。附近的地铁站还有滨海湾地铁站(Marina Bay MRT Station)、丹戎巴葛地铁站 (Tanjong Pagar MRT Station)和牛车水地铁站(Chinatown MRT Station)。

Sky Everton 距离将于 2025 年竣工的广东民地铁站(Cantonment MRT Station)仅 400 米,广东民地铁站,岌巴地铁站(Keppel MRT Station)和爱德华太子地铁站(Prince Edward MRT Station)将会把地铁环线(MRT Circle Line)的滨海湾地铁转换站(Marina Bay MRT Station)和港湾地铁转换站(HarbourFront MRT Station)连接起来成为完整的“闭合圈线”,方便 Sky Everton 的住户往来于中心商务区及新加坡各大区域中心。

项目名称:Sky Everton

发展商:SL Capital

产权年限:永久地契

地址:50 艾弗顿路(50 Everton Road)

地区:第 2 邮区(牛车水、丹戎巴葛)

单位总数:262 住宅

户型:1 – 6 居

总楼层:1 栋 36 层

占地面积:约 6,694.5 平方米

交房时间:2023 年 9 月 3 日

柏南华庭(One Bernam)——在中央商务区俯瞰都市繁华

柏南华庭(One Bernam)新加坡公寓楼盘项目

柏南华庭是一个位于核心中央区的混合用途项目,不仅有私宅,也有两层楼的零售垫楼(retail podium),以及 13 套服务式公寓。

柏南华庭的地段土地面积约 3,846 平方米,容积率为 5.6,是属于 99 年地契。柏南华庭是一栋 35 层楼高的建筑,包括 2 层商业用途楼层、1 层服务式公寓楼层和 32 层私宅单位。项目共有 351 套私宅单位,拥有的户型包括 87 套一卧房单位(面积介于 41 至 43 平方米)、116 套两卧房单位(面积介于 65 至 68 平方米)、116 套两卧加书房单位(面积介于 75 至 81 平方米),29 套三卧房单位(面积介为 132 平方米)和 3 套阁楼单位(面积介于 162 至 400 平方米)。

柏南华庭距离丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT Station)约 400 米,步行约 5 分钟就可以抵达。项目距离建设中的爱德华太子路地铁站(Prince Edward Road MRT Station)也约 400 米。预定于 2025 年完工的爱德华太子路地铁站是新加坡地铁环线(MRT Circle Line)上的未来车站,位于新加坡本岛市中心规划区。

柏南华庭面向三条主要街道,即丹戎巴葛路(Tanjong Pagar Road)、英莪街(Enggor Street )和柏南街( Bernam Street)。从柏南华庭开车只需仅 10 分钟就可以抵达乌节购物区,而到樟宜国际机场(Changi International Airport)也只需仅仅约 30 分钟车程。项目的不远处也有东海岸公园大道(ECP)、泛岛高速公路(PIE)和中央高速公路(CTE)。

柏南华庭的对面就是 100AM mall,这座 6 层楼的时尚购物商场有许多餐饮和零售商店。商场内也设有超市和食阁可为住户们提供日常的需求。这里最不缺的就是各类美食,项目靠近许多大型熟食中心。从家出发,穿行于烟火人间,到达只有当地人才知道的地道餐馆与排档,如:丹戎巴葛熟食中心(Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre)、厦门街熟食中心(Amoy Street Food Centre)、麦士威路熟食中心(Maxwell Food Centre)、牛车水大厦巴刹与熟食中心( Chinatown Complex Market and Food Centre)、珍珠坊熟食中心(People’s Park Complex Food Centre)、芳林巴刹与熟食中心(Hong Lim Market and Food Centre)、马吉街熟食中心( Market Street (Golden Shoe) Food Centre)、惹兰固哥大牌1号巴刹与熟食中心(Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre) 和中峇鲁巴刹与熟食中心(Tiong Bahru Market and Food Centre)。

项目名称:柏南华庭(One Bernam)

发展商:HY-MCC(Bernam) Pte Ltd

产权年限:99 年

地址:1 柏南街(1 Bernam Street)

地区:第 2 邮区(牛车水、丹戎巴葛)

单位总数:351 住宅

户型:1 – 5 居

总楼层:1 栋 35 层

占地面积:约 3,846.2 平方米

交房时间:2026 年 3 月 31 日

 

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳是新华乐(前称安家狮城)的创始人,一个土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的新移民和海外买家提供了专业的置业安家以及投资规划。

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