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新加坡房产观察:2022年值得关注的新楼盘(8月更新)

Leo Kwek 郭耀阳

Leo Kwek 郭耀阳

2022-08-3

新加坡房产观察:2022年值得关注的新楼盘(8月更新)

希望购买新私宅公寓的买家今年可能会面临楼盘项目选择较少的情况。安家狮城(AnjiaSG)估计,包括三个执行共管公寓(EC)项目在内的 30 多个新公寓楼盘可能在 2022 年开盘出售–可能提供约 8000 至 9000 个新住宅。此外,2022 年推出的许多项目都是中小型的开发项目。

根据 2022 年的推出计划,约 36% 的单位将在中央区以外(Outside Central Region,简称 OCR),37% 在其他中央区(Rest of Central Region,简称 RCR),约 27% 在核心中央区(Core Central Region,简称 CCR)。这些楼盘项目的推出–尤其是在中央区以外,也被称为大众市场–将在一定程度上满足自住购房者的需求。

新加坡房产观察:2022 年值得关注的新楼盘

康邻豪庭(Klimt Cairnhill)

发展商:劉景發(Low Keng Huat, LKHS)
产权年限:永久地契
地址:71 经禧路(71 Cairnhill Road)
地区:第 9 邮区(乌节路、里巴巴利)
交房时间:2024 年下半年
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康邻豪庭是一个永久产权的住宅项目,位于原Cairnhill Mansions的位置,由新加坡上市公司劉景發开发。它位于乌节路地区的边界,在新加坡第九区的中心地带。该楼盘有 1 栋 36 层的住宅楼,总 138 间单位,以及一栋保留下来的单层洋房作为俱乐部。

Perfect Ten

发展商: 长江实业集团(CK Asset Holdings)
产权年限: 永久地契
地址: 321 武吉知马路(321 Bukit Timah Road)
地区: 第 10 邮区(东陵、荷兰路、武吉知马)
交房时间: 2026 年 11 月 26 日
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Perfect Ten是位于武吉知马即将推出的永久产权豪华公寓,占据了前City Towers的位置。它由Japura Development公司开发,该公司与香港大亨李嘉诚的长江实业集团有关。它将包括 24 楼层高的双子塔,有 230 个单位,提供 1 至 4 卧室的选择。

康宁河湾(Canninghill Piers)

发展商: 城市发展(CDL), 凯德置地(CapitaLand)
产权年限:99 年
地址: 177 里峇峇利路(177 River Valley Road)
地区:第 6 邮区(政府大厦、克拉码头)
交房时间:2025 年 12 月 31 日
康宁河湾

康宁河湾位于前亮阁 (Liang Court)的位置,是一个集住宅、商业和酒店的综合发展项目。由两大知名发展商城市发展和凯德置地联手打造。它将提供 1 至 5 卧室的选择,并将成为新加坡河畔最高的住宅发展项目。

卓苑(Jervois Mansion)

发展商Kimen Realty Pte Ltd
产权年限永久地契
地址4 号泽维士弄(4 Jervois Close)
地区第 10 邮区(东陵、荷兰路、武吉知马)
交房时间2026 年 12 月 31 日

卓苑 Jervois Mansion

卓苑位于核心中央区第 10 邮区,顶级别墅区新公寓,邻近大使馆,环境宁静。这个永久地契的项目占地面积相当大,在核心中央区是罕见的,只有 130 套豪华住宅分布在六个低层住宅区,环境优美绿树成荫,私密性好。地积比率为 1.4,高度限制为五层,追求其低层建筑的品质。

Mori

发展商罗西太平洋控股有限公司(Roxy-Pacific Holdings Ltd)
产权年限永久地契
地址223 号基里玛路(223 Guillemard Road)
地区第 14 邮区(友诺士、芽笼、巴耶利峇)
交房时间2026 年 12 月 31 日

Mori

Mori位于第 14 区的芽笼规划区(Geylang Planning Estate),属于新加坡的中央区。Mori是一个永久地契住宅项目,靠近芽笼 24 巷(Lorong 24 Geylang)和惹兰茂列(Jalan Molek)的交界处。该项目的建筑为 5 层和 8 层楼高,属于低密度私宅项目。

禧盈轩(Cairnhill 16)

发展商TSky Cairnhill
产权年限永久地契
地址16号经禧坡(16 Cairnhill Rise)
地区第 9 邮区(乌节路、里巴巴利)
交房时间2023 年 9 月 15 日

禧盈轩 Cairnhill 16

禧盈轩(Cairnhill 16)是位于第九区黄金地段经禧区的永久地契高档私宅。该项目共有 39 个单位,面积介于双卧房单位的 775 平方英尺至四卧房单位的 1744 平方英尺。

禧盈轩可步行到纽顿站、乌节站和索美塞站等三个地铁站,开车 10 分钟可前往中央商业区和滨海湾。

Royal Hallmark

发展商H Homes Pte Ltd
产权年限永久地契
地址海格巷 1 号(1 Haig Lane)
地区第 15 邮区(东海岸、马林百列)
交房时间2025 年 11 月 22 日

Royal Hallmark 公寓项目

Royal Hallmark 是位于新加坡东部的小型永久地契开发项目。

项目有 1 栋建筑,5 层楼高,属于低密度私宅公寓。

Royal Hallmark 共有 32 套单位,拥有的户型包括 14 套三卧室单位、14 套四卧室单位和 4 套五卧室单位。

雅诗轩(The Arden)

发展商青建地产(Qingjian Realty)
产权年限99 年
地址凤凰路 24 号(24 Phoenix Road)
地区第 23 邮区(牛乳场、武吉班让、蔡厝港)
交房时间有待通知

雅诗轩(The Arden)公寓项目

雅诗轩(The Arden)位于第 23 邮区的蔡厝港规划区,是新加坡西部最西北尾端的住宅区。

项目包括了 3 栋 5 层楼高的建筑,共有 105 套私宅单位,属于低密度私宅公寓。

雅诗轩的户型包括 45 套两卧室单位、30 套三卧室单位、30 套四卧室单位。全部单位都是南北朝向。

Piccadilly Grand

发展商城市发展(CDL),MCL 地产(MCL Land)
产权年限99 年
地址诺森伯兰路 1、3、5 号(1, 3 & 5 Northumberland Road)
地区第 8 邮区(花拉公园、实龙岗路)
交房时间2026 年 8 月 2 日

Piccadilly Grand 公寓楼盘项目

Piccadilly Grand 位于新加坡第 8 邮区的花拉公园(Farrer Park),是该区的首个综合发展项目。坐落在市中心边缘的诺森伯兰路(Northumberland Road),靠近受保留店屋和小印度区,居民可以享受到邻近地区独特、充满活力和丰富的历史文化。

[email protected]

发展商万国公司(Bukit Sembawang)
产权年限99 年
地址阿德路 114A 号(114A Arthur Road)
地区第 15 邮区(东海岸、马林百列)
交房时间2024 年第四季度

LIV@MB 公寓楼盘项目

[email protected] 位于新加坡第 15 邮区的黄金地段,步行 3 分钟即可到达加东公园地铁站(Katong Park MRT Station),该地铁站将于 2024 年建成。

东海岸是本地人和外籍人士都非常青睐的居住区,只需 5 分钟即可到达东海岸公园。

[email protected] 共有 298 个单位,户型包括了 1 卧房到 4 卧房可供选择。 

AMO Residence

发展商华业集团(UOL Group),新加坡置地(Singapore Land Group),庆隆(Kheng Leong)
产权年限99 年
地址宏茂桥 1 道(21 & 23 Ang Mo Kio Rise)
地区第 20 邮区(宏茂桥、碧山、汤申)
交房时间2026 年 12 月 31 日

AMO Residence 新公寓楼盘项目

Amo Residence 将是宏茂桥地区 8 年来推出的第一个新公寓项目。

Amo Residence 由三个发展商联合开发,即华业集团(UOL Group),新加坡置地(Singapore Land Group)和庆隆(Kheng Leong)。

项目包括 2 座 25 层高的建筑,共有 372 个住宅单元。该公寓将配备必要的设施和设备,让居民过上豪华的生活。

Amo Residence 紧邻碧山-宏茂桥公园,使居民能够接触到丰富的绿色植物,而美华地铁站(Mayflower MRT)离住宅只有几分钟的步行路程。附近有许多干线公路和高速公路,未来的居民可以很好地前往东海岸地区、中央商务区和兀兰区域中心。

Sky [email protected]

发展商星狮地产(Frasers Property)
产权年限99 年
地址1 Bedok Central
地区第 16 邮区(区勿洛、东海岸上段)
交房时间2026 年

Sky Eden@Bedok 新公寓楼盘

Sky [email protected] 是位于勿洛市中心的综合发展项目。包括 158 个住宅单位,从 2 卧室到 4 卧室,底层有 12 个商铺单位。

Sky [email protected] 将是勿洛中心 11 年来推出的第一个新公寓项目。

从该项目步行到勿洛地铁站只需 3 分钟,周围有广泛的便利设施,包括购物中心,小贩中心,商店,超市和餐馆。对父母来说,Sky [email protected] 的 1 公里内有 5 所小学可供小孩上学。

曲水伦庭(Lentor Modern)

发展商国浩集团(Guocoland)
产权年限99 年
地址伦多中路(Lentor Central)
地区第 26 邮区(万礼、汤申上段)
交房时间2026 年

曲水伦庭(Lentor Modern)新公寓楼盘

在政府对住宅的新计划里,伦多新市政(Lentor New Township)即将发展六块新地皮以供应更多的居住需求。而曲水伦庭(Lentor Modern)拔得头筹,将会是首个发展的新私宅项目。

曲水伦庭是国浩集团(Guocoland)最新的综合发展项目。605 间的居住单位,从一居室至四居室,满足了各阶层的需求。公寓设施包含休闲、运动、室内室外活动室、园林绿化等等,应有尽有。

项目也包括面积 96,000 平方英尺的商场,其中包括了约 12,000 平方英尺的超级市场,约 10,000 平方英尺的托儿所,餐饮与零售商店。项目另一个重要卖点就是与伦多地铁站相连接。曲水伦庭以“一架电梯上下的路程”,提供了您生活的方便与需求,为您繁忙的生活中节省时间与金钱。

 

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Leo Kwek 郭耀阳

郭耀阳 (Leo Kwek) 是土生土长的新加坡人。从事房地产多年,专注于私宅销售和商业地产,为无数的海外买家和新移民提供了专业的置业安家以及投资规划。

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