尽管受冠状病毒（Covid-19）的影响，新加坡房价在冠病期间表现坚韧，2020 年的私宅价格仍上涨了 2.2 %。
2021 年的新加坡私宅价格加速上涨，私宅转售价格连涨 15 个月，而非有地私宅转售价格连续 12 个月上涨，创八年新高。
新加坡私宅价格连续五年走高，2021 年全年的新加坡房价上涨 10.6%，创 2010 年以来最大涨幅！
新加坡租房需求大于供应，推动私宅租金继续攀升，2021 年全年上涨 11.4%！
但政府在 2021 年 12 月 16 日实施了最新一轮房地产市场降温措施，接下来的一两个季度，销售量和价格增长会放缓。
新加坡私宅价格增速显著放缓，在 2022 年第一季环比上涨 0.4%，远低于前一季的 5% 涨幅。
本地资深房地产经纪人郭耀阳（Leo Kwek）认为随着新加坡经济持续复苏，我国放宽入境政策促使海外买家重返新加坡置业，今年接下来的新加坡房价走势料价格将上升多达 5%。
根据市区重建局 (URA)在1月22日公布的完整房地产数据显示，去年第四季价格环比上扬了 2.1 %，全年同比上升 2.2 %。
2020 年开发商共售出 9,982 套私人住宅(不包括行政公寓)，而前年的销量为 9,912 套。
去年的购房需求多数被本地买家推动，占整体私人住宅交易的 82 %。
“根据 URA Realis 的数据，这是自 2001 年以来新加坡人购买私人住宅的最高比例，当时新加坡人占总销售额的近 84 %。”
2021年的新加坡房价走势
分析师普遍认为楼市增长势头将随着经济反弹而持续下去，今年的新加坡房价可能取得 2 %至 4 %的增长。
由于现在市面上“库存”新房逐渐消耗，新加坡房价的涨幅有可能高达 5.5 %。
近期经济分析师根据最近情况，又预测了一波今年新加坡的经济数据。
金融管理局最新发布的最新经济师调查报告 (Survey of Professional Forecasters)，结果比去年年底预测更高了。
经历过 2020 年的低谷，新加坡的经济真的要触底反弹了吗？
报告说新加坡今年有望增长 5.8 ％，高于三个月前预测的 5.5 ％。
2020 年，经济萎缩 5.4 %，新加坡房价却上涨 2.2 %。
2021 年，经济预测增长 5.8 %，新加坡房价将会如何呢？
就拿 2 月份来说，转售价与去年同期相比上升 4.4 ％，而且这已经是新加坡非有地私宅转售价格连续七个月上涨了。
今年 3 月份的转售量环比增长 28.9 %，共有 1662 个单位转手，创过去 10 年来新高，同时转售价格也连续八个月上涨！
今年首季新私宅销量达 3,574 个单位，已经高于冠病疫情前的平均水平了！
今年第一季私宅价格上涨 3.3 %，更是近三年来最大增幅！
今年 3 月份高档私宅销量创七年多来新高，称霸本地私宅销量排行榜。
全球经济增长预计今年第二季加速，新加坡金融管理局（MAS）估计我国今年全年经济增长将高于 6 %。
新加坡经济好转以及活动逐步恢复，进一步提振本地房地产行情指数连续四个季度好转。
非有地私宅 4 月份转售量环比增长 7.9 %，逼近 2,000 个单位大关，创过去 11 年来新高，同时转售价格也连续九个月上涨！
根据莱坊公布的《全球房价指数》报告显示，低利率和集体出售市场溢出的需求推动新加坡的非有地私宅价格过去一年上升 6.1 %，在亚洲涨幅最大！
由于新加坡私宅市场需求强劲促使政府提高今年下半年的私宅供应量，环比增加 24.6 %，创下 2016 年下半年以来的最大增幅。但一些市场分析师认为供应量保守谨慎，不足以应付市场需求。
经济师调高新加坡今年经济增长，预测今年全年可增长 6.5 %，高于 3 月份 5.8 %的预估。
新加坡 5 月份非有地私宅转售价环比上扬 1 %，连续七个月走高！
新加坡私宅价格连续五个季度上升，今年第二季环比上涨 0.9 %！
新加坡非有地私宅转售价格在 6 月份环比上涨 0.1 %，涨幅不如 5 月的 0.9 %，转售量则环比减少 12.6 %。
受到发展成本上涨，促使本地房地产业者今年第二季的新加坡房地产行情指数稍微放缓，在连续四个季度上升后下跌，从今年第一季的 6.8 下跌至第二季的 6.7。
新加坡非有地转售私宅市场受新私宅价格上涨带动，转售价 7 月环比上涨 1 %，销量上升 22.5 %！
新加坡第二季经济同比扩张 14.7 %，下半年预料将持续复苏，新加坡贸工部（MTI）把全年经济增长预测上修到 6 %至 7 %。
新加坡私宅销量未受重返高警戒解封第二阶段影响，7 月份共售出 1,589 个新私宅单位，环比大增 82.2 %！
据莱坊报告新加坡位于黄金地段的非有地私宅今年上半年销售达 20 亿元，比去年下半年增加一倍，创下自 2010 年下半年以来的 10 年半最高水平！
新加坡楼市过去一年多来逐步升温，整体私宅价格连续五个季度上升，累积涨幅达 7.6 %。发展商抢滩竞标激烈，私宅供地追不上强劲需求。
新加坡今年首七个月有 9,160 个非有地私宅单位转售，超越前两年的全年纪录！
新加坡非有地私宅转售价格连续九个月走高，7 月份环比上涨 0.4 %。
根据新加坡金融管理局分布最新的经济师调查报告，今年新加坡经济增长的中位数预测是 6.6 %。
尽管 8 月碰上俗称“鬼月”的农历七月，但新加坡非有地私宅转售价格仍环比上涨 0.5 %。
主要原因是郊区私宅供不应求，加上 8 月是组屋转售活动今年以来最活跃的月份，许多组屋提升者寻找替代房屋，带动了对转售私宅的需求。
市中心私宅需求增加，带动该地区房价上涨。
过去五年新加坡市中心私宅的平均中位数尺价从 2016 年的 2,022元，增至今年 2,566元，创新历史新高，增幅达 27 %！
新加坡豪华私宅受更多富豪青睐，每平方英尺售价今年第三季同比上涨 5.2 %至 2,652 元。
新加坡非有地私宅转售价格连续 10 个月上涨，8 月份环比上涨 0.8 %，创近八年来新高！
新加坡私宅价格今年第三季继续以平稳速度攀高，增幅为 0.9 %，略高于上一季度的 0.8 %增幅。
分析师看好接下来的新加坡房价走势，认为全年价格至少增长 5 %至 7 %。
新加坡第三季经济同比增长 6.5 %，连续第三个季度扩张。
新加坡 9 月份推出的新私宅单位不多，加上少了大型项目，销量连续两个月下跌，环比减少 31.4 %至 834个单位。
新加坡私宅价格加速上涨，今年第三季进一步增长 1.1 %，增幅高于前一季的 0.8 %。
市场分析师认为随着新加坡经济持续复苏，以及海外买家重返新加坡置业，私宅市场今年接下来料保持热络，今年新加坡房价走势的涨幅估计介于 6 %至 7 %，超越过去两年的水平。
新加坡非有地私宅转售价格连续 11 个月上涨，9 月份环比上涨 1.3 %，创八年新高！
新加坡经济持续从 2020 年的大幅萎缩中稳步复苏，今年和明年的经济预计增长 6.3 %和 4 %。
新加坡私宅转售价格连涨 15 个月，10 月份环比上涨 0.7 %；转售量则连跌两个月，环比下跌 6.3 %。
新加坡 10 月份的新私宅销量增加 9 %至 909 个单位，扭转连续两个月跌势。
尽管政府维持参观私宅展厅的限制，但在 10 月份推出的新私宅单位比 9 月份高出两倍，达到 661 个。
新加坡房地产业者担忧发展成本和利率上扬的风险，今年第三季房地产行情指数稍微比前一季放缓。
新加坡房地产投资者买豪宅不手软，10 月份的高档私宅销量大涨！
荣登 10 月份销售榜首的豪宅卓苑（Jervois Mansion）的每平方英尺成交价中位是 2,553元。
集体出售市场去年冷飕飕，一整年只有四个项目成交。
不过，随着新加坡私宅需求强劲也带动集体市场升温，成交数目从年初至今已增加一倍，而且不乏破亿元的交易！
新加坡非有地私宅转售价格连续 12 个月上涨，10 月份环比上涨 0.5 %，创八年新高！
新加坡今年经济增长料达 7.1 %，排亚细安六国之首。
新加坡新私宅在 11 月份售出 1,546 个单位，环比大涨 70.1 %，创 10 年来最高纪录。
11 月的销量也远比 10 月的 909 个多，是自 2011 年 11 月以来的最高销量。
新加坡私宅转售价连涨 16 个月，11 月份环比上升 0.8 %；交易量则扭转跌势，环比上扬 2.4 %。
新私宅项目因疫情限制导致竣工日期延后，一些买家或因完工时间过长，转而在转售私宅市场买房，预料转售私宅价格会继续上涨。
新加坡私宅市场交易火热，11 月份推出的单位数量环比大幅增加 94.1%，带动销量环比增加 69.8%。
政府推出新一轮新加坡房地产降温措施，宣布从 2021 年 12 月 16 日起，额外买方印花税（ABSD）调高 5% 至 15%，以及把规定每月贷款总偿债比率（TDSR）从不可超过收入的 60% 收紧至 55%。
配合降温措施双管齐下，政府宣布明年上半年的政府售地计划下（GLS）将推出五幅正选名单地段，共可建造 2785 个私宅单位，使私宅供应量环比增加 40%。
新加坡非有地私宅转售价连续 13 个月上涨，今年 11 月份的转售价格指数环比上升 0.5% 至 164，创 12 年多来的新高。
分析师预计，转售价接下来会在降温措施的影响下放慢涨势。
新加坡经济强劲反弹，2021 年全年经济增长 7.2%，是 2010 年以来最快的年度增速。
新加坡私宅价格连续五年走高，2021 年第四季大涨 7.3%，导致 2021 年全年上扬 10.6%，创 2010 年以来最大涨幅！
新加坡的其他中央区（RCR）的中档公寓价格在 2021 年的涨幅最大，上涨 16.9%。
至于 2020 年第四季，这类公寓价格也上扬 7.3%，创下自 2010 年第一季以来的最大季度涨幅。
第一轮房地产降温措施似乎对私宅交易量产生一些影响，在 2021 年 12 月 16 日措施实施后，交易量立即大跌近六成。
分析师认为年底季节性因素也影响交易。
新一轮房地产降温措施暂时无阻新加坡私宅转售价涨势，去年 12 月转售价第 17 个月连涨，环比上升 1%，全年则上涨 10.3%。
新加坡租房需求大于供应，推动私宅租金继续攀升，去年 12 月份环比上涨了 1.1%，2021 年全年上涨 11.4%。
新加坡私宅价格连续五年走高，2021 年全年上涨 10.6%，和本月初的官方预估数字一致，有地和非有地私宅皆创 2010 年以来最大涨幅！
新加坡去年 2021 年全年经济增长比初步预估更强劲，在制造业、金融与保险及批发贸易的推动下，全年扩张 7.6%，从前一年萎缩 4.1% 中强劲反弹。
新加坡非有地私宅转售价增速加快，2022 年 1 月份转售价环比上扬 0.7%，高于前一个月的 0.5%。
新加坡整体私宅租金连续五个月上升，今年 1 月份环比上涨 1.6%，私宅租出单位也环比增加 3.9%。
额外买方印花税（ABSD）调高可能促使想要购买未建成私宅项目的人先卖掉手上房屋并转向租房，以及租赁市场供不应求的情况，新加坡本地私宅租金今年可能强劲上扬 10% 至 15%。
碰上农历新年淡季，加上库存减少及缺少新项目推出，新加坡 2 月份新私宅销量环比锐减 22.5% 至 527 个单位。
新加坡私宅供不应求促使本地整体私宅租金连续 6 个月上升，今年 2 月份环比上涨 1.4%。
因农历新年淡季，外加缺少较大型新项目推出，新加坡 2 月私宅销量跌超过 20%，近两年最低单月成绩。2 月畅销私宅都是已推出市场的项目挂帅，整体销量有所下滑。
新加坡私宅价格增速显著放缓，在 2022 年第一季环比上涨 0.4%，远低于前一季的 5% 涨幅。
新加坡私宅供应有限应付不了租赁需求，本地私宅租金连续第 15 个月上涨，今年 3 月份整体租金环比上升 2.9%，是有记录以来的最大涨幅。
3月份的新加坡新私宅销量环比增加 20.7% 至 654 个单位。分析师表示，这显示买家已渐接受去年 12 月推出的新一轮房地产降温措施所带来的影响。
新加坡第一季私宅价格环比上涨 0.7%，大幅度低于前一季的 5% 增长。分析师预计第二季将推出更多新项目，市场接下来可能回温。
新加坡房地产市场已适应新一轮降温措施的影响，3 月份新私宅销量上涨。
建材和能源价格上涨推高建筑工程成本，橙易产业研究与咨询部预计今年整体私宅价格指数会上涨到最多3%。
市场需求坚挺，推动新加坡非有地私宅转售价连续 21 个月上升，4 月份环比上涨 0.7%。
市场可供出租的公寓严重短缺，租出单位虽锐减，4 月组屋与私宅租金继续攀升。私宅租金连续 16 个月上涨，环比上升 2.3%。
在强劲市场需求的推动下，新加坡新私宅价格节节攀升，两个新推出项目销量尺价均超过 2000 元，却依然吸引许多买家。分析师认为除非土地价格建筑成本下跌，新加坡新私宅尺价逾 2000 元将成楼市新常态。
新加坡租房市场供不应求导致租金持续攀升。从 2020 年 4 月初至 2021 年 11 月底，组屋和私宅租金分别提高 10.6% 和 8.7%。从去年 12 月初至今年 4 月底，组屋租金上涨 8.4%，私宅租金则提高 10.4%。
市场供应有限，加上边境和安全距离措施放宽促使更多买家回流，5 月份新加坡非有地私宅转售价连续 22 个月上涨，环比上扬 0.3%，但涨幅低于上个月的 0.8%。
今年第三季预计有七个新私宅项目登场，单位数量多于首两季。由于开发商面对地价高和建筑成本上涨的压力，市场分析师预测，新加坡的大众新私宅平均尺价可能高于 2000 元。
私宅买家在政府实施新一轮降温措施五个月后重返市场，新加坡 5 月份推出的新私宅单位环比飙增 212% 至 1,240 个，售出单位也大增 105% 至 1,356 个，这是自去年 11 月以来的最高单月销量。
新加坡 5 月份租出的私宅单位环比上升 11.7% 至约 4,185 个，租金则连续 17 个月上扬，环比上升 2.8%。
新加坡非有地私宅转售价在 5 月环比上涨 0.2%，显著低于前一个月的 1.3%。
新加坡整体房价连续九个季度上涨，私宅价格第二季环比增长 3.2%。
新加坡私宅租金连续 18 个月上涨，分析师料下半年涨势会持续。6月份的私宅租金环比上扬 2.1%，租出的单位也环比上升 4.7%，达 4,175 个。
学校假期期间没有新项目推出，以及为售出的库存单位减少，再加上买气受利率上升和全球经济不确定因素影响，新加坡新私宅销量在 6 月份环比大跌 64% 至 488 个单位，是 2020 年 5 月病毒阻断措施以来的最低水平。
新加坡今年第二季私宅价格环比上涨 3.5%，增幅显著高于前一季的 0.7%，涨势已持续九个季度。
全球主要城市对优质住宅的需求飙升，但供应却受到限制，导致优质住宅过去半年的租金价值走高，资本价值也继续上升。其中，纽约和新加坡租金增幅超过 8%，引领全球主要城市。
新加坡私宅供不应求，今年第二季的增幅从前一季的 4.2% 升至 6.7%，为 2007 年第四季以来最大涨幅。
新加坡非有地私宅转售价格连续 24 个月上涨，7 月环比上扬 1.2%。
新加坡私宅租金连续 19 个月上涨，7月份环比上升 1.7%，租出单位也环比上扬 5.3%，达 4,809 个。
根据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）公布的 7 月份房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据，新加坡整体非有地私宅转售价格指数上涨 1% 至 172.3，同比上升 8.1%。今年以来，这个指数上扬了 4.6%。
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