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悦福临 Enchanté – 纽顿、诺维娜公寓

概况

悦福临(Enchanté)坐落于第 11 邮区的纽顿/诺维娜地区(Newton / Novena),属于新加坡的核心中央区,是靠近乌节路(Orchard Road)购物区的高档住宅区。该区域内的纽顿地铁换乘站(Newton MRT)是新加坡最繁忙的地铁站之一。

悦福临位于伊芙琳路(3 Evelyn Road),左右两侧分别是 Setia Residences 公寓和卫理公会客音天恩堂(Singapore Hakka Methodist Church)。这是一个极低密度的豪华公寓区。

项目占地约 917.2 平方米(9,873 平方英尺),容积率为 2.8,属于永久地契。建成后将是一栋 16 层楼高的建筑,共有 25 户豪宅单位。拥有的户型包括 7 套三卧室双钥匙单位(面积为 101 平方米)、11 套三卧室加一办公室单位(面积 93 至 119 平方米)、2 套三卧室加一办公室豪华复式单位(面积为 118 平方米),4 套四卧室加一办公室单位(面积为 119 平方米)和 1 套 5 卧室顶楼单位(面积为 158 平方米)。

项目配套设施包括游泳池、健身房、烧烤场、地面停车场、6 个空中平台(Sky Garden),实现了家家私人电梯到户。在启动项目设计之时,恰逢全球新冠疫情肆虐。设计团队将居家办公(WFH)的理念融入其中,专门设计了配备居家办公室的户型以满足住户在家工作的需求,同时保证生活的舒适度及空间的灵活性。

悦福临享有便捷的交通,附近有两个地铁站——纽顿地铁转换站(Newton MRT)和诺维娜地铁站(Novena MRT)。项目距离纽顿地铁转换站约 400 米,在这里可以搭乘地铁南北线(North South MRT Line)和滨海市区地铁线(Downtown MRT Line)。乘搭 1 个站即可抵达乌节地铁转换站(Orchard MRT),换乘汤申-东海岸地铁线(Thomson East Coast MRT line)。项目距离诺维娜地铁站约 600 米,步行仅需 8 分钟。

靠近项目的主要道路和高速公路有汤申路(Thomson Road)、武吉知马路(Bukit Timah Road)、杜尼安路(Dunearn Road)和中央高速公路(CTE)。开车到乌节购物区只需仅仅约 5 分钟车程,到中央商业区(CBD)也只需仅仅 15 分钟车程。

悦福临周边生活配套完善,距离乌节路仅 1.5 公里约 15 分钟步行距离,这是新加坡最繁华的商圈。

对于美食爱好者来说,著名的纽顿美食中心(Newton Food Center)就在 800 米之外,附近的 Goldhill Plaza 商场内也汇聚了韩式、西式、中式特色美食,绝对可以在此大饱口福。

从项目步行 10 分钟即可到达联合广场购物中心(United Square Shopping Mall),这个购物广场同时也是儿童学习与娱乐中心,配备儿童友好设施,包括游乐设施、豪华护理室、儿科诊所、色彩主题楼层,非常适合拖家带口地游乐休闲。

诺维娜地铁站上方的诺维娜广场购物中心(Velocity @ Novena Square)是一个以体育运动及积极生活方式为主题的购物中心,提供一站式运动场地,包含跑步、徒步旅行、篮球、足球、健身、游泳等活动应有尽有。

户外爱好者在此地也绝不会失望,新加坡第一个入列联合国教科文组织世界遗产名录的景点——新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)近在咫尺,居民可便捷往来,陶醉于大自然之美。

赋予该地段最大价值的亮点就是附近即将竣工的诺维娜健康城(HealthCity Novena)。

诺维娜是新加坡中部地区一个成熟的医疗区,附近有几家著名的医疗保健发展项目和医院。其中包括陈笃生医院(Tan Tock Seng Hospital)、仁慈医院(Ren Ci Hospital)、鹰阁医院(Gleneagles Hospital)、斐瑞医院(Farrer Park Hospital)、莱佛士医院(Raffles Hospital)和伊丽莎白诺维娜医院(Mount Elizabeth Novena Hospital)。

根据诺维娜健康城发展总体规划,这处占地 17 公顷的“医疗保健综合社区”预计于 2030 年竣工,分两个阶段建成。第一阶段的三个新开发项目已经建成,包括黄廷方医疗保健创新中心(Ng Teng Fong Centre for Healthcare Innovation)、国家传染病中心(National Centre for Infectious Diseases)和李光前医学院临床服务大楼(Lee Kong Chian School of Medicine Clinical Services Building)。

诺维娜健康城将商业设施、高端住宅和医疗资源相融合,正快速发展成为一个充满活力的商务中心和旅游目的地。未来,这里将会有大量的白领、专业人士、医护人员、高收入人群,带来极大的住房需求。届时周边区域的公寓将会备受这类型优质租客欢迎。

项目 1 公里内有两所小学——圣若瑟书院附属小学(Saint Joseph’s Institution Junior, 600 米)和英华国际学校(小学部)(Anglo-Chinese School(Junior)&(Primary)),优质的教育资源近在咫尺。此外还有华苑小学(Farrer Park Primary School)、新加坡华人女子小学(Singapore Chinese Girls’ Primary School)、圣婴女子小学(大巴窑)(CHIJ Toa Payoh Primary)、宏文学校(Hong Wen School)和圣玛加利男女英文中小学(St. Margaret’s Co-Educational English Secondary and Primary School)也在2公里距离范围之内。

附近的中学有博理中学(Balestier Hill Secondary School)、英华中学(巴克路)(Anglo Chinese Secondary School (Barker Road))、新加坡华人女子中学(Singapore Chinese Girls’ Secondary School)和圣婴女子中学(大巴窑)(CHIJ Secondary School (Toa Payoh))。新加坡艺术学院(School of the Arts)距离此项目也只有 2 公里。

汇总

项目名称:悦福临(Enchanté)

发展商:凯旋置地集团(Victory Land Group)

产权年限:永久地契

地址:3 Evelyn Rd,Singapore 309311

地区:第 11 邮区(纽顿/诺维娜)

单位总数:25 套住宅

户型:3 – 5 居

总楼层:1 栋 16 层

占地面积:917.2 平方米

交房时间:2026 年 3 月 25 日

周边设施

地铁站
  • DT11/NS21-纽顿地铁站-Newton MRT
  • NS20-诺维娜地铁站-Novena MRT
公立学校
  • 圣若瑟书院附属小学 (Saint Joseph’s Institution Junior)
  • 英华国际学校(小学部)(Anglo-Chinese School(Junior))
  • 英华国际学校(小学部)(Anglo-Chinese School(Primary))
  • 华苑小学(Farrer Park Primary School)
  • 新加坡华人女子小学(Singapore Chinese Girls’ Primary School)
  • 圣婴女子小学(大巴窑)(CHIJ Toa Payoh Primary)
  • 宏文学校(Hong Wen School )
  • 圣玛加利男女英文中小学(St. Margaret’s Co-Educational English Secondary and Primary School)
  • 博理中学(Balestier Hill Secondary School)
  • 英华中学(巴克路)(Anglo Chinese Secondary School (Barker Road))
  • 新加坡华人女子学校(Singapore Chinese Girls’ School)
高等学府
  • 新加坡艺术学院(School of The Arts Singapore, SOTA)
  • 公教初级学院(Catholic Junior College)
  • 李光前医学院(诺维娜校园)(Lee Kong Chian School of Medicine (Novena Campus))
  • 东亚管理学院(EASB East Asia Institute of Management)
  • 拉萨尔艺术学院(Laselle College of the Arts)
国际学校
  • 意大利补习学校(Italian Supplementary School)
  • 采士华国际学校(乌节校园)(Chatsworth International School(Orchard Campus))
  • 英仕国际学院(Insworld Institute)
  • 瑞典补习学校(Swedish Supplementary School)
  • 芬兰补习学校(Finnish Supplementary School)
  • ISS国际学校(小学和中学校园)(ISS International School(Elementary and Middle School Campus))
  • 圣若瑟书院国际学校(SJI International School)
购物
  • 诺维娜广场([email protected] Square)
  • 大华广场(United Square)
  • Square 2 商场(Square 2)
  • 金岭购物中心(Goldhill Shopping Centre)
  • 百慕乐大厦(Balmoral Plaza)
  • 乌节路商圈(Orchard Road Shopping Belt)

相册

位置

规划设计图

户型分布

户型面积(m²)单位数
三卧室(双钥匙)1017
三卧室+办公室93-10111
三卧室+办公室(复式)1182
四卧室+办公室1194
五卧室1581

户型图

地图

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