Gems Ville – 芽笼、阿裕尼 Geylang / Aljunied 公寓

概况

Gems Ville 位于新加坡东部第 14 邮区芽笼规划区(Geylang Planning Estate),属于永久产权。项目占地面积约 731 平方米,建成后将是 1 栋 7 层高的建筑,共 24 个住宅单位。

拥有的户型包括 6 套一卧室(面积为 48 平方米)、6 套两卧室(面积为 74 平方米)、6 套三卧室(面积为 105 平方米)、6 套三卧室双钥匙单位(面积为 113 平方米)。

根据市区重建局(URA)对芽笼/阿裕尼的总体规划,Gems Ville 地处的中部地区将是极具潜力的投资区域。这里是成熟住宅区,周围环绕的店屋充满历史和人文色彩,特色餐馆、咖啡馆、酒吧和店铺创造出一种独特的现代化社区活力。这个地区受到巴耶利峇空军基地的影响,建筑高度都限制在 8 层楼的高度。巴耶利峇空军基地于 2030 年完成搬迁后,这个片区将解除建筑层高限制,给未来提供无限的增值潜能。

Gems Ville 距离阿裕尼地铁站(Aljunied MRT)约 750 米,步行约 8 分钟就可以抵达;距离加冷地铁站(Kallang MRT)约 800 米,步行约 10 分钟。这两个地铁站都是地铁东西线(MRT East West Line)上的站点,前往政府大厦(City Hall)、莱佛士坊(Raffles Place)和丹戎巴葛(Tanjong Pagar)都非常方便。住户搭乘 1 站地铁就可以抵达巴耶利峇地铁转换站(Paya Lebar MRT),在那里可以换乘地铁环线(Circle MRT Line),这条地铁线可以直达滨海中心(Esplanade)和植物园(Botanic Gardens)。

Gems Ville 只需要 6-10 分钟车程即可连接多条主干道和高速公路,包括尼诰大道(Nicoll Highway)、加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)、泛岛高速公路(PIE)、中央高速公路(CTE)和东海岸公园大道(ECP)。到乌节路只需约 8 分钟车程,到中央商业区(CBD)约 7 分钟车程。

驾车路线也四通八达,从楼盘开上东海岸公园大道(ECP)仅 3 分钟车程,不远处还有泛岛高速公路(PIE)和加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)。驱车 16 分钟即可抵达樟宜国际机场(Singapore Changi Airport)。前往乌节路仅约 20 分钟车程、往来中央商业区(CBD)仅需约 15 分钟车程。

Gems Ville 的住户可享受到便利的现代都市生活和优美的自然环境。加冷河滨公园(Kallang Riverside Park)只需步行 10 分钟,驱车 10 分钟即可抵达东海岸公园(East Coast Park),前往滨海湾花园(Gardens by the Bay)也只需要 11 分钟车程。丰富的体育和休闲设施也尽在咫尺:新加坡羽毛球馆( Singapore Badminton Hall)只需要 5 分钟的步行距离,前往新加坡国家体育场(Singapore Sports Hub – National Stadium) 也只需要 5 分钟的车行距离。

附近众多购物中心提供最现代化的休闲方式,巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)、新加坡邮政中心(SingPost Centre)和嘉龙威购物商场(Kallang Wave Mall)聚集了各式商铺、食阁、餐厅和玩乐设施。步行距离内遍布银行、超市、药房、诊所和便利店等基础生活设施。

项目附近的公立小学包括芽笼美以美小学(Geylang Methodist Primary School)、光华小学(Kong Hwa Primary School)、嘉诺撒仁爱会小学(Canossa Catholic Primary School)、芽笼美以美中学(Geylang Methodist Secondary School)、务立中学(Broadrick Secondary School)、德明政府中学(Dunman High School)、中正中学总校(Chung Cheng High School(Main))。

汇总

项目名称:Gems Ville

开发商:东亚新华集团(Dongya Xinhua Group)

产权年限:永久地契

地址:新加坡芽笼13 巷 8 号(8 Lorong 13 Geylang, Singapore 389901)

地区:第 14 邮区(友诺士、芽笼、巴耶利峇)

单位总数:24 套住宅

户型:1 – 3 卧室

总楼层:1 栋 7 层

占地面积:约 731 平方米

交房时间:2025 年 6 月 30 号

周边设施

地铁站
  • EW9-阿裕尼-Ajunied
  • EW10-加冷-Kallang
公立学校
  • 芽笼美以美小学(Geylang Methodist Primary School)
  • 光华小学(Kong Hwa Primary School)
  • 嘉诺撒仁爱会小学(Canossa Catholic Primary School)
  • 务立中学(Broadrick Secondary School)
  • 中正中学(总校)(Chung Cheng High School)(Main)
  • 德明政府中学(Dunman High School)
  • 丹绒加东女校(Tanjong Katong Girls’ School)
  • 丹绒加东中学(Tanjong Katong Secondary School)
大专学府
  • 詹姆斯库克大学(James Cook University Singapore, JCU)
国际学校
  • 加拿大国际学校(加东校区)(Canadian International School Tanjong Katong Campus, CIS)
  • 查茨沃斯国际学校(东校区)(Chatsworth International School East Campus)
购物
  • KINEX 购物商场
  • 巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)
  • 巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)
  • 加冷娱乐广场(Leisure Park Kallang)
  • 新加坡邮政中心(SingPost Centre)
  • 嘉龙威购物广场(Kallang Wave Mall)

相册

位置

规划设计图

户型分布

户型 面积(m²) 单位数
一卧室 48 6
两卧室 74 6
三卧室 105 6
三卧室双钥匙 113 6

户型图

地图

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