Gems Ville – 芽笼、阿裕尼 Geylang / Aljunied 公寓

概况

Gems Ville 位于新加坡东部第 14 邮区芽笼规划区（Geylang Planning Estate），属于永久产权。项目占地面积约 731 平方米，建成后将是 1 栋 7 层高的建筑，共 24 个住宅单位。

拥有的户型包括 6 套一卧室（面积为 48 平方米）、6 套两卧室（面积为 74 平方米）、6 套三卧室（面积为 105 平方米）、6 套三卧室双钥匙单位（面积为 113 平方米）。

根据市区重建局（URA）对芽笼/阿裕尼的总体规划，Gems Ville 地处的中部地区将是极具潜力的投资区域。这里是成熟住宅区，周围环绕的店屋充满历史和人文色彩，特色餐馆、咖啡馆、酒吧和店铺创造出一种独特的现代化社区活力。这个地区受到巴耶利峇空军基地的影响，建筑高度都限制在 8 层楼的高度。巴耶利峇空军基地于 2030 年完成搬迁后，这个片区将解除建筑层高限制，给未来提供无限的增值潜能。

Gems Ville 距离阿裕尼地铁站（Aljunied MRT）约 750 米，步行约 8 分钟就可以抵达；距离加冷地铁站（Kallang MRT）约 800 米，步行约 10 分钟。这两个地铁站都是地铁东西线（MRT East West Line）上的站点，前往政府大厦（City Hall）、莱佛士坊（Raffles Place）和丹戎巴葛（Tanjong Pagar）都非常方便。住户搭乘 1 站地铁就可以抵达巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar MRT），在那里可以换乘地铁环线（Circle MRT Line），这条地铁线可以直达滨海中心（Esplanade）和植物园（Botanic Gardens）。

Gems Ville 只需要 6-10 分钟车程即可连接多条主干道和高速公路，包括尼诰大道（Nicoll Highway）、加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）、泛岛高速公路（PIE）、中央高速公路（CTE）和东海岸公园大道（ECP）。到乌节路只需约 8 分钟车程，到中央商业区（CBD）约 7 分钟车程。

驾车路线也四通八达，从楼盘开上东海岸公园大道（ECP）仅 3 分钟车程，不远处还有泛岛高速公路（PIE）和加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）。驱车 16 分钟即可抵达樟宜国际机场（Singapore Changi Airport）。前往乌节路仅约 20 分钟车程、往来中央商业区（CBD）仅需约 15 分钟车程。

Gems Ville 的住户可享受到便利的现代都市生活和优美的自然环境。加冷河滨公园（Kallang Riverside Park）只需步行 10 分钟，驱车 10 分钟即可抵达东海岸公园（East Coast Park），前往滨海湾花园（Gardens by the Bay）也只需要 11 分钟车程。丰富的体育和休闲设施也尽在咫尺：新加坡羽毛球馆（ Singapore Badminton Hall）只需要 5 分钟的步行距离，前往新加坡国家体育场（Singapore Sports Hub – National Stadium） 也只需要 5 分钟的车行距离。

附近众多购物中心提供最现代化的休闲方式，巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）、新加坡邮政中心（SingPost Centre）和嘉龙威购物商场（Kallang Wave Mall）聚集了各式商铺、食阁、餐厅和玩乐设施。步行距离内遍布银行、超市、药房、诊所和便利店等基础生活设施。

项目附近的公立小学包括芽笼美以美小学（Geylang Methodist Primary School）、光华小学（Kong Hwa Primary School）、嘉诺撒仁爱会小学（Canossa Catholic Primary School）、芽笼美以美中学（Geylang Methodist Secondary School）、务立中学（Broadrick Secondary School）、德明政府中学（Dunman High School）、中正中学总校（Chung Cheng High School（Main））。

周边设施

地铁站

• EW9-阿裕尼-Ajunied
• EW10-加冷-Kallang

公立学校

• 芽笼美以美小学（Geylang Methodist Primary School）
• 光华小学（Kong Hwa Primary School）
• 嘉诺撒仁爱会小学（Canossa Catholic Primary School）
• 务立中学（Broadrick Secondary School）
• 中正中学（总校）（Chung Cheng High School）（Main）
• 德明政府中学（Dunman High School）
• 丹绒加东女校（Tanjong Katong Girls’ School）
• 丹绒加东中学（Tanjong Katong Secondary School）

大专学府

• 詹姆斯库克大学（James Cook University Singapore, JCU）

国际学校

• 加拿大国际学校（加东校区）（Canadian International School Tanjong Katong Campus, CIS）
• 查茨沃斯国际学校（东校区）（Chatsworth International School East Campus）

购物

• KINEX 购物商场
• 巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）
• 巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）
• 加冷娱乐广场（Leisure Park Kallang）
• 新加坡邮政中心（SingPost Centre）
• 嘉龙威购物广场（Kallang Wave Mall）

户型图

Gems Ville 新加坡公寓楼盘项目-1卧1书房-Type A型-户型图-scaled

Gems Ville 新加坡公寓楼盘项目-2卧-Type B型-户型图-scaled

Gems Ville 新加坡公寓楼盘项目-3卧-Type C1型-户型图-scaled

Gems Ville 新加坡公寓楼盘项目-3卧双钥匙-Type C2型-户型图-scaled