名门世家 Grand Dunman – 德明路@丹绒加东 Tanjong Katong 公寓

概况

名门世家(Grand Dunman)位于新加坡东部第 15 邮区东海岸 / 马林百列,属于 99 年地契。项目占地面积约 25,234.30 平方米,容积率 3.83,建成后将是 7 栋 18 层高的建筑,共 1008 个住宅单位。拥有的户型包括 92 套一卧室(面积为 42 平方米)、112 套一卧加书房(面积为 51 平方米)、119 套两卧室(面积为 62 平方米)、34 套两卧室双钥匙单位(面积为 67 -72 平方米)、137 套两卧加书房(面积为 72 -74 平方米)、158 套三卧室(面积为 86 – 137 平方米)、18 套三卧室可转换单位(面积为 102 平方米)、36 套三卧室双钥匙单位(面积为 97 – 98 平方米)、103 套三卧加书房(面积为 104 平方米)、121 套四卧室(面积为 120 – 179 平方米)、68 套五卧室(面积为 157 – 206 平方米)和 10 套顶层阁楼单位(面积为 217 – 285 平方米)。

由著名的房地产开发商新海逸集团(SingHaiYi)和中建地产(CSC Land Group)联合开发的名门世家,是 2023 年达科达地区的最大规模的私宅开发项目,因黄金地段和悠闲生活而备受追捧。这个楼盘临近安静、便利的东海岸,地处中央商业区(CBD)的东北部,是新加坡有名的悠闲街区。

附近建筑楼盘普遍较低,人口密度不大,这里的住户可以观赏到郁郁葱葱的自然绿景,享受城市绿洲的宁静。家门口就是 Park Connector Network (PCN)公园连道,连接新加坡各大公园和绿地,是徒步/跑步/骑行的便捷网络,可直接通往滨海湾的海滨长廊、东海岸公园及未来的“长岛”(Long Island)。小区的私人住宅分布在 7 座雄伟的塔楼上,可以无障碍俯瞰芽笼河和东海岸公园辽远壮丽的景色。

受益于政府对这个板块的未来规划,名门世家的未来享有极大的增值潜力:

活力加冷总体规划(Kallang Alive Master Plan)将进一步活跃这个魅力街区,把体育、休闲和社区活动提升到一个新的水平,其中包括加冷足球中心、加冷网球中心、青年中心、以及现有的 Passion Wave @ Marina Bay 及各类水上运动设施。

巴耶利峇-乌美商业区(Paya Lebar-Ubi commercial precinct)将成为未来 10 年最值得期待的新商圈之一,集商场、办公楼、住宅、休闲娱乐等活动于一区。综合用途开发项目、高速公路和主要道路连接的枢纽位置将极大推动这个地区的发展。

南部濒水区(Greater Southern Waterfront)的规划更是让这一片地区具有超高的居住和投资价值。从巴西班让(Pasir Panjang)延伸至滨海东(Marina East)的整个南部海岸线将转变为理想城市生活的主要度假胜地,其中包括一系列零售和餐饮场所、未来的公园和俯瞰优美水域风景的休闲地。随着滨海湾高尔夫球场的改造,展望滨海东地区的未来发展也是非常鼓舞人心。

根据长岛(Long Island)策略,政府将在“长岛”上新建一个蓄水池,不仅可以防洪应对海平面上升,更可以将热闹的岛屿休闲娱乐生活与海岸线保护结合起来。未来将把东海岸打造成一个海景豪宅、生态城市,出门就可以看到水上浮桥、海滨冲浪,无人机接驳车连通家门口。

名门世家距离达科达地铁站(Dakota MRT)约 200 米,步行仅约 3 分钟。这个地铁站营运的是地铁环线(Circle MRT Line),1 站到达巴耶利峇地铁站(Paya Lebar MRT),住户可以在那里转换到地铁东西线(MRT East West Line)。2 站到达体育场地铁站(Stadium MRT),4 站到达中央商务区,5 站到达滨海湾金沙(Marina Bay Sands)和武吉士(Bugis)。

这个楼盘对驾车人士来说也非常方便,距离东海岸公园大道(ECP)仅 5 分钟车程,附近不远处就有泛岛高速公路(PIE)和加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)。前往乌节路仅约 15 分钟车程、往来中央商业区(CBD)仅需约 7 分钟车程,到樟宜国际机场(Singapore Changi Airport)也只需约 25 分钟车程。

购物、餐饮和休闲设施更是非常便利,名门世家的住户可以搭乘 1 站地铁到巴耶利峇区域中心,这里的商场有巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)、新近翻修的新加坡邮政中心(Singapore Post Centre)、KINEX 商场等。附近的旧机场路则是享受本地巴沙美食的好地方。旧机场路熟食中心(Old Airport Road Food Centre)、海格路熟食中心(Haig Road Food Centre)、芽笼士乃市场(Geylang Serai Market)、德明熟食中心(Dunman Food Center)都是享受本地生活的热闹美食场所。

项目附近一公里以内的公立小学是光华小学(Kong Hwa Primary School),此外还有丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)、芽笼美以美小学(Geylang Methodist Primary School)、海格女子小学(Haig Girls’ Primary School)。附近的公立中学有中正中学 (总校))(Chung Cheng High School (Main))、务立中学(Broadrick Secondary School)、丹绒加东女子中学(Tanjong Katong Girls’ Secondary School)、丹绒加东中学 (Tanjong Katong Secondary School)、德明政府中学(Dunman High School)和芽笼美以美中学(Geylang Methodist Secondary School )。

名门世家附近的国际学校有:加拿大国际学校(丹绒加东校园)( Canadian International School (Tanjong Katong Campus))和伊顿国际学校(普洛力)(EtonHouse International School Broadrick)。

汇总

项目名称:名门世家(Grand Dunman)

开发商:新海逸集团(SingHaiyiGroup)& 中建地产(CSC Land Group)

产权年限:99 年地契(2022 年 9 月 12 日起算)

地址:德明路 2, 6, 8, 10, 12,16, 18 号(2, 6, 8, 10, 12,16, 18 Dunman Road)

地区:第 15 邮区(东海岸 / 马林百列)

单位总数:1008 套住宅

户型:1 – 5 卧室

总楼层:7 栋 18 层

占地面积:约 88,056.04 平方米

交房时间:2028 年 12 月 31 日

周边设施

地铁站
  • CC8 – 达科达地铁站 – Dakota
公立学校
  • 光华小学(Kong Hwa Primary School)
  • 丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)
  • 芽笼美以美小学(Geylang Methodist Primary School)
  • 海格女子小学(Haig Girls’ Primary School)
  • 中正中学 (总校))(Chung Cheng High School (Main))
  • 务立中学(Broadrick Secondary School)
  • 丹绒加东女子中学(Tanjong Katong Girls’ Secondary School)
  • 丹绒加东中学 (Tanjong Katong Secondary School)
  • 德明政府中学(Dunman High School)
  • 芽笼美以美中学(Geylang Methodist Secondary School )
国际学校
  • 加拿大国际学校(丹绒加东校园)( Canadian International School (Tanjong Katong Campus))
  • 伊顿国际学校(普洛力)(EtonHouse International School Broadrick)
购物
  • 巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)
  • 巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)
  • KINEX 购物商场
  • 新邮政中心(SingPost Centre)
  • 百汇广场(Parkway Parade)

相册

位置

规划设计图

户型分布

户型 面积(m²) 单位数
一卧室 42 92
一卧加书房 51 112
两卧室 62 119
两卧室双钥匙 67 – 72 34
两卧加书房 72 -74 137
三卧室 86 – 137 158
三卧室可转换单位 102 118
三卧室双钥匙 97 – 98 36
三卧加书房 104 103
四卧室 120 – 179 121
五卧室 157 – 206 68
顶层阁楼 217 – 285 10

户型图

地图

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