TMW Maxwell – 麦士威路@丹戎巴葛 Tanjong Pagar 公寓

概况

TMW Maxwell 是一个位于新加坡的核心中央区第 2 邮区牛车水 / 丹戎巴葛麦士威(Maxwell)的综合性项目,属于 99 年地契。项目占地面积约 3883.3 平方米,容积率为5.6,建成后将是 1 栋 20 层楼高的建筑,共 324 个住宅单位。拥有的户型包括 201 套精心设计的新颖 Flip/Switch 可转换型空间(面积为 44 平方米),34 套一卧室(面积为 47 – 48 平方米),34 套一卧加书房(面积为 50 – 52 平方米),5 套一卧室 Loft(面积为 78 – 80 平方米),16 套两卧室(面积为 73 平方米),34 套两卧室双钥匙(面积为 77 – 79 平方米)。

TMW Maxwell 由麦士威大厦(Maxwell House)重新开发而成,由本地上市公司集永成(Chip Eng Seng)旗下的 CEL Development、新海逸集团(Sing-Haiyi)旗下的 Sing-Haiyi Investments,以及香港上市的久川控股旗下的 Chuan Investments 联合成立的 Maxwell Residential Pte. Ltd. 和 Maxwell Commercial Pte. Ltd. 进行开发。楼盘地段位于丹戎巴葛,北部靠近大名鼎鼎的麦士威熟食中心(Maxwell Hawker Centre)带来繁华的城市烟火气息,南洋客属总会(Nanyang Khek Community Guild)和天一景大厦(Air View Building)则代表着中央商务区的城市景观,道拉实街(Tras Street)和达士敦山(Duxton Hill)低矮的受保护店屋则彰显着古老厚重的历史与文化魅力。

这个楼盘位于第 2 邮区的丹戎巴葛规划区(Tanjong Pagar Planning Estate),且临近商业中心,附近商业和生活设施众多,本身就是非常好的黄金地段。展望未来,这里的发展潜力更是不容小觑。丹戎巴葛将是新加坡南部濒水区(Greater Southern Waterfront)的起点。南部濒水区以滨海湾为中心向东、西、南部一直延伸至巴西班让(Pasir Panjang)、岌巴俱乐部(Keppel Club)和圣淘沙(Sentosa)地区。在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后,这里将发展成一个设有办公室、零售空间、私人住宅、酒店等商业空间和绿色自然空间的城市中心,成为充满活力的生活方式目的地。未来南部濒水区的面积将会是滨海湾的 6 倍,海岸线长达 30 公里,拥有极其重要的战略发展地位。

TMW Maxwell 的设计理念是未来居住的多空间集合,将私宅单位和商业用途空间完美地结合在一起,提供一站式居住、工作、购物、娱乐、社交和放松的现代便利生活。这个楼盘 62% 的住宅单位采用了新颖的 Flip/Switch 概念,实现白天/晚上、生活/工作、一人/集体的多方翻转/切换。灵活的创意家具设计不仅实现功能上的简约美学,更让空间利用率更高效,如:移动式步入衣柜、集成沙发的 Queen-size 墨菲床、可以翻转折叠的餐桌、集成式翻转熨烫板、拉出式厨房台面以及带餐具托盘的岛台。

TMW Maxwell 的交通位置四通八达,距离许多地铁站仅几步之遥。从项目到麦士威地铁站(Maxwell MRT)不到 200 米,步行只需要两分钟,从这里搭乘汤申-东海岸地铁线(MRT Thomson East Coast Line)可无缝衔接乌节路(Orchard Road)、滨海湾(Marina Bay)和东海岸(East Coast)。只需往兀兰的方向乘搭一个地铁站就可以抵达欧南园地铁转换站(Outram Park MRT)换乘地铁东北线(MRT North East Line)和地铁东西线(MRT East West Line)。住户在麦士威地铁站往南搭乘两个站即可到达滨海湾地铁转换站(Marina Bay MRT),在此换乘地铁环线(MRT Circle Line)和地铁南北线(MRT North South Line)。

从这个楼盘还可以步行前往丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar MRT),距离约 300 米,步行只需要四分钟,在此可以搭乘地铁东西线(MRT East West Line)。

此外还有 4 个地铁站在距离楼盘 12 分钟的步行距离内,包括直落亚逸地铁站(Telok Ayer MRT)、牛车水地铁站(Chinatown MRT)、欧南园地铁转换站(Outram Park MRT Interchange)、珊顿道地铁站(Shenton Way MRT)。

从楼盘驱车只需 5 分钟即可到达滨海湾商业中心(Marina Bay Financial Centre),只需要 10 分钟就可以抵达乌节购物区。连通樟宜国际机场(Changi International Airport)也仅需 30 分钟车程。附近的主要道路包括余东旋街(Eu Tong Sen Street)、新桥路(New Bridge Road)、罗敏申路(Robinson Road)等,可以便捷地连接至中央高速公路(CTE)、亚逸拉惹高速公路(AYE)和滨海高速公路(MCE)。

这里的生活也非常便利,各色街道和商场热闹非凡,尽显城市生活的多姿多彩。楼盘附近有国浩大厦(Guoco Tower)、丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)、丹戎巴葛大厦(Tanjong Pagar Plaza)、牛车水大厦( Chinatown Complex)、凯联大厦(International Plaza)、幸运牛车水(Lucky Chinatown)、100 AM 等综合商场。道拉实街(Tras Street)、恭锡路(Keong Saik Road)、客纳街(Club Street)和达士敦路(Duxton Road)也拥有新加坡最著名的餐饮和娱乐区。此外,还有各大熟食中心带来新加坡人最爱的当地美食,如麦士威熟食中心(Maxwell Hawker Centre)、厦门街熟食中心(Amoy Street Food Centre)、丹戎巴葛大牌6号巴刹与熟食中心(Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre)、牛车水大厦巴刹与熟食中心( Chinatown Complex Market and Food Centre),珍珠坊熟食中心(People’s Park Complex Food Centre)等。家门口就有 5 个公园,让住户享受自然绿色的惬意生活,包括达士敦坪公园(Duxton Plain Park)、安祥山公园(Ann Siang Hill Park)、道拉实连路公园(Tras Link Park)、直落亚逸公园(Telok Ayer Park)、丹戎巴葛公园(Tanjong Pagar Park )。

TMW Maxwell 靠近还有丰富的教育资源。公立学校包括康达小学(Cantonment Primary School)、圣婴女子小学(客落)(CHIJ (Kellock) Primary School)、立化小学(River Valley Primary School)和欧南中学(Outram Secondary School)。高等教育学府包括杜克-新加坡国立大学医学院(Duke-NUS Graduate Medical School Singapore)、新加坡管理大学(Singapore Management University)和博伟校园(Dimensions International College(City Campus))。

汇总

项目名称:TMW Maxwell

开发商:Maxwell Residential Pte. Ltd. 和 Maxwell Commercial Pte. Ltd.

产权年限:99 年地契(2023 年 4 月 28 日起算)

地址:道拉实街 31 号(31 Tras Street, Singapore 079934)

地区:第 2 邮区(牛车水 / 丹戎巴葛)

单位总数:324 套住宅

户型:1 – 2 卧室

总楼层:1 栋 20 层

占地面积:约  3883.3 平方米

交房时间:2028 年 6 月 30 日

周边设施

地铁站
  • TE18 – 麦士威地铁站 – Maxwell
  • EW15-丹戎巴葛地铁站-Tanjong Pagar
  • DT18-直落亚逸地铁站-Telok Ayer
  • NE4/DT19-牛车水地铁站-Chinatown
  • EW16/NE3/TE17-欧南园地铁站-Outram Park
  • TE19-珊顿道地铁站-Shenton Way
公立学校
  • 康达小学 (Cantonment Primary School)
  • 欧南中学 (Outram Secondary School)
大专学府
  • 杜克-新加坡国立大学医学院(Duke-NUS Graduate Medical School Singapore)
  • 新加坡管理大学(Singapore Management University)
  • 博伟校园(Dimensions International College (City Campus))
购物
  • 国浩大厦(Guoco Tower)
  • 100 AM Mall
  • 凯联大厦(International Plaza)
  • 珍珠坊(Peoples Park Complex)
  • 唐城坊(Chinatown Point)
  • Icon Village
  • 滨海湾金沙(Marina Bay Sands)
  • 福南(Funan Mall)

相册

位置

规划设计图

户型分布

户型 面积(m²) 单位数
Flip/Switch 可转换型户型 44 201
一卧室 47 – 48 34
一卧加书房 50 – 52 34
一卧室 Loft 78 – 80 5
两卧室 73 16
两卧室双钥匙 77 – 79 34

户型图

地图

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